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昨日，本年度第二轮加息靴子终于落地。这也就意味着，还没等房贷族执行10月20日的新利率，贷款利率又涨了。
沈阳某国有商业银行信贷部主任刘希大介绍，尽管今年内央行已经两次加息，但是按照相关的规定，目前借款人在还款时，还是按照签订贷款合同时的利率执行。从元旦起，将开始正式执行加息之后的利率。
从数据上来看，在今年央行首次加息之前，银行五年期以上的贷款利率为5.94％，如果以一套房子的贷款额为30万，还款期限20年为例，采用目前普遍使用的等额本息还款法，借款人每月应向银行还款2138.92元。
如果按今年首轮加息过后的五年期以上贷款利率计算，那么月还款额应为2173.59元。这也就代表着，如果今年央行仅加息一轮，那么从明年元旦起，借款人每月将向银行多还34.67元。
但随着今年第二轮加息政策的落地，明年起，借款人实际应向银行还款2219.09元。比两轮加息之前，每月需多支出80.17元。
专家观点 中国人民大学经济学院教授 包明华：再次加息旨在抑制通胀
“连续两次加息都在0.25个百分点，说明未来连续加息的信号已比较明显，而目的则是避免流动性过剩造成的通胀预期。”中国人民大学经济学院教授包明华在接受本报记者采访时表示。
两次均为0.25显示控制价格决心
“这是年内第二次加息，也是实行稳健的货币政策导向后的首次加息，两次加息相隔两个月，幅度都是0.25个百分点，但传导的信息非常不同。”包明华认为，此前10月份的加息目的在于数量控制，“信号意义更为明显”，而本轮加息目的则在于“价格控制”，“实际意义更为明显”。
“上一次加息后央行随即数次提高银行准备金率，目的主要在于控制货币流动性风险，而本次加息则是在成品油价格提高、物价持续上涨以及GDP增速放缓的多重客观因素下而对通货膨胀预期进行的直接价格控制。”包明华说，“从这个举措可以看出稳健的货币政策的主要内容便在于减小货币政策对宏观经济面造成的负面效应。”
“从第一次减小货币超发可能带来的通货膨胀预期到这次直接进行价格控制，两次加息手段背后显示的是对于抑制物价的决心。”包明华说。
“加息不意味积极的货币政策已经退出。”包明华说，“这一次的加息现在来看主要是为今后调整经济增长方式透露一个信号。”
房价将进一步得到控制 对股市影响一般
包明华认为，贷款利率的增加会让房地产商成本增加，加之今后可能出台的一系列针对房地产市场的相关政策，相信房价问题会在未来的1到2年内得到有效调整。
《广州日报》的报道则称，专家预测明年房价走势或将呈先抑后扬的态势。
“至于对股市而言，我相信短期会有所波动，但影响不会太大，经过几个交易日就应该能够得到消化。”包明华说。
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