本月起 住房交易税费下调
经国务院同意，财政部、国家税务总局10月22日宣布，对个人住房交易环节的税收政策作出调整，降低住房交易税费。 两部委表示，自11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。 中国人民银行10月22日宣布，决定扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度，加强对个人首次购买普通住房的金融支持。自10月27日起，金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时，中国人民银行还下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。 为规范廉租住房、经济适用住房保障以及其它社会救助工作中的城市低收入家庭资格认定行为，民政部会同有关部门研究制定了《城市低收入家庭资格认定办法》，已经国务院同意，近日即将下发。 此外，根据国务院部署，地方政府可以制定鼓励住房消费的收费减免政策。 新政出台 刺激我市房地产市场需求 此次税费下调对购房者而言，意味着至少可以减少1%左右的税费支出。在二手房交易上，免征普遍转嫁到购房者身上的土地增值税，将进一步减少购房者税费负担。 业内人士认为，减少1%左右的税费支出，虽然不是特别多，但传递出一个明确的信号，政府在鼓励购房者买房，这对改变我市购房者的预期将起到一定刺激作用。商业银行利率下调，有利于减轻购房者的还贷压力。降低首付比例，则降低了购房者的准入门槛。 加快推进住房保障工作，对改善民生和拉动固定资产投资都有好处，同时也有利于我市房地产市场更健康的运行。这一切都是为了恢复市场信心，使房地产市场回暖。 市场利好 但不会促使巴城房价上涨 下调税费的政策刚出炉，巴中多家房地产开发企业负责人表现出欣喜乐观的态度。许多开发商表示，降低房地产交易税费，明确鼓励购房，这一政策对促进目前处于调整期的房地产市场成交量的恢复，将起到一定作用。 购房者对下调住房交易税费的做法也表示欢迎。在巴城雍景湾小区看房的邓先生认为，此轮房地产税费下调，有助于解决中低收入者买房难问题，购买一套住房至少可以少花2000元左右，是促使消费者买房的一个不小诱因。 “下调住房交易税费直接降低了购房交易成本，可以活跃市场交易，让楼市各方看到了政府稳定楼市的决心。它主要起到一个增加信心的作用，但不会立即拉动房价上涨。”区房管局一负责人告诉记者。 巴中几家房地产中介机构负责人对这些政策持谨慎看好的态度。他们认为，下调住房交易税费，虽然近期不能起到刺激成交清淡的楼市，但从长远看，会对巴中楼市产生积极的作用。
本月起 住房交易税费下调