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记者从市房产住宅管理部门获悉，今年1至10月，哈尔滨市二手房市场供需两旺，交易总面积264万平方米，同比增长7%；交易套数26141套，交易金额91.5亿元。
年初以来，哈尔滨市二手房交易始终保持量价齐升的态势。国家统计局哈尔滨调查队日前发布最新数据显示，今年前10个月，本埠二手房价格涨幅明显高于新建房，仅以10月为例，当月二手房成交价格同比上涨5.6%，环比提高0.9个百分点，比新建房同比涨幅多3.2个百分点。国家统计局日前发布的10月份全国70个大中城市房屋销售价格指数也显示，今年10月份哈尔滨市二手住房价格指数环比上涨1.3%，高于全国平均涨幅。
记者从哈尔滨市多家大型二手房中介机构了解到，随着整体房价的上扬，哈尔滨市二环以内二手房均价已达每平方米4000元左右，其中学区房、地铁房、成熟高档社区房成为领涨“先锋”，同比涨幅超过10%，个别热点地段、热门房源涨幅甚至接近20%。
业内人士分析认为，本埠二手房价持续上涨一方面受新建商品房市场价格上扬带动，另一方面与国家、省、市出台的各项提振政策密切相关。购房需求仍以自住为主，不过投资型购房的比例也呈较明显上升势头。由于哈尔滨市地处北方，供暖期较长，不少市民选择在冬季购买二手住房，以便更直观地了解房源供暖情况。业内人士认为，目前至明年春节前后，本埠二手房市场仍将保持旺盛交易态势，房价还将稳步上扬。