首次置业 买大还是买小？
杨先生婚前买了一套70平方米的小户型，现在有了小孩，父母也过来帮忙，家里很拥挤。于是，杨先生决定再买一套套三的大户型。上月初，他看中了城东一套120平方米的三居室，正在办理按揭时，新政出台，原本只需21万的首付款，一下就提高到35万，无奈之下，杨先生只得把现在的住房抵押贷款，付清首付，购房成本瞬间增加了几万元。 自新政出台后，不少购房者遇到了和杨先生类似的问题。“二套房首付五成”的规定，提高了改善型购房的门槛，令不少二套房购房者的置业计划搁浅。不少首次置业者开始犹豫：人生的第一套房，究竟是该一步到位购买大户型，还是购买中小户型呢？ “大户型派”购房主张 二套房门槛高不如一步到位 张先生和女朋友打算下半年结婚，希望购买一套合适的婚房。“我们两人的积蓄只够付市区一套小户型的首付，本想等生了小孩再换一套大户型。”但房产新政出台后，二套房首付提高到50%，利率也提高至基准利率的1.1倍，让张先生又开始犹豫起来。“我们用不了几年就会换房子，那时只能算二套房，以一套贷款50万，贷款期限20年的房子为例，月还款要增加650余元，利息成本总支出要增加16万元左右(论坛新闻)，太不划算了。”张先生考虑向父母借钱，一步到位购买一套三居室的大户型，以免今后换房时支付更多费用。 随着新政出台，购房者的观念也在发生变化。像张先生这样“一步到位”选择大户型的举动，已成为部分年轻购房者的选择。很多开发商在大户型的设计上也越来越注重“年轻化”，无论是在户型设计、小区配套，还是小区文化活动上，都很注重年轻人的“口味”。