芜湖市房地产市场回暖趋势明显均价总体平稳

　　日前，市城乡建设委员会通报了1—4月份我市房地产市场形势分析。报告显示：今年以来，我市房地产市场日趋回暖，市区累计销售商品房73万平方米，较去年同期增长151.2%。商品住宅销售均价总体平稳，为4005元/平方米。

　　1—4月，芜湖市区累计销售商品房73万平方米，较去年同期增长151.2%，销售金额为31.33亿元，同比增长126.5%。住宅类销售68.96万平方米，同比增长167.3%，销售金额27.62亿元，同比增长149%。在销售排行中，位于弋江区的几个楼盘由于户型较好、价格适中，受到购房者青睐，销售情况较好。

　　已销售住宅中，90平方米以下的销售19.5万平方米，占28.3%，销售2609套，占39.2%；90—120平方米的销售24.7万平方米，占35.9%，销售2333套，占35.1%；120—144平方米销售17.4万平方米，占25.2%，销售1328套，占20%；144平方米以上的销售面积7.3万平方米，占10.6%，销售385套，占5.7%。这反映目前销售以刚性需求为主，改善型购房和住房投资较少。

　　前4个月，商品住宅销售均价总体平稳，与去年9—12月销售均价持平。二手房市场同时回暖。1—4月共成交18.49万平方米，同比增长43.9%，其中住宅成交15.24万平方米，同比增长57.8%。成交金额64361万元，同比增长57.9%，其中住宅成交54325万元，同比增长102%。成交套数2151套，同比增长33.9%，其中住宅成交2027套，同比增长44.4%。4月份市区二手房成交8.48万平方米，其中住宅成交6.57万平方米，同比分别增长120%和135.2%，较3月份环比分别增长76.3%和53.9%；成交套数936套，其中住宅成交887套，同比分别增长103%和111.7%，环比分别增长61.7%和62.8%。

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