2011年起统计房价看“网签” 上海已具备条件
在日前召开的全国统计工作会议上，国家统计局局长马建堂表示，《住宅销售价格统计调查方案》已完成意见征集，将从明年起实施。屡屡与其他部门数据打架而饱受质疑，国家统计局在承诺改革后终于走出关键一步。 马建堂在会上称，要加强与房地产管理部门的沟通联系，充分利用房地产管理部门的网签数据，确保住宅销售价格指数质量，切实做好数据发布和解读工作。“网签数据”，正是此番统计方法改革的最大亮点，一改以往开发商既做运动员又做裁判的不合理现象。 记者昨天从上海统计局了解到，上海已具备采用网签数据的条件，预计明年1月起新方案可施行。上海统计局综合处有关负责人告诉记者，新老调查方法基本一致，都由上海调查总队负责，以抽样调查办法为主。只不过以往是发报表，要求开发企业上报数据，这可能会因为客观存在的种种因素而造成偏差，而网签数据则更具准确性，更能保证最终统计的准确性。 根据公布在国家统计局官网上的《住宅销售价格统计调查方案(征求意见稿)》，今后进行全国70个大中城市房屋销售价格统计时，直辖市、省会城市等35个大中城市新建住宅的销售价格、面积、金额等资料将直接采用当地房地产管理部门的网签数据，不单独进行调查。暂时不能取得网签数据的其他35个城市，则根据房地产开发统计报表中各个楼盘的分类销售面积和金额数据计算。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查与典型调查相结合的方法，依据房屋中介公司上报、房地产管理部门提供、调查员实地采价相结合收集的基础数据。 国家统计局数据遭人诟病已久，今年9月25日起，新的调查方案面向社会征集意见，体现了国家统计局改革的决心。不过，仍有专家表示，数据源只是造成偏差的原因之一，计算方法的差异也是统计结果大不相同的因素。