南京上月二手房市场回暖 挂牌量增长均价7380元

挂牌量翻番、成交量翻番，南京3月份的二手房交易终于转暖了。记者昨天获悉，南京二手房市场已经显现出“金三银四”的特点，购房需求正逐渐攀升。

　　根据365地产家居网的统计数据显示，3月份南京二手房的挂牌量与成交量均大幅增长。其中，3月份南京个人二手房挂牌量为17157套，较2月份的8514套增长了101.52%；在挂牌量大幅上涨的同时，成交量也呈现强势回升，统计数据显示，3月份南京全市二手房的成交量为3704套，较2月份的1891套上涨95.88%。

　　一家中介公司的首席市场分析师认为，这一数据反映出二手房市场基本恢复到了以往水平。目前，江南八区的成交仍然活跃，除江北受新房促销有一定影响外，其他区域成交价格仍趋平稳。在价格方面，3月份南京二手房挂牌均价为每平方米7380元，较2月份上涨了不到1%。

　　记者从我爱我家也了解到，该公司3月的二手房交易量比2月份增长了126.6％，租赁成交也有24.5％的增幅，有提前进入交易旺季的迹象。我爱我家市场部负责人舒莉莉认为，3月份客户的需求陆续释放，奥运年带来了结婚和生育的双高峰，二手房因此受益不少。业内人士分析，近期上市的新盘项目多半分散在主城以外的郊区，二手房则能满足客户在交通、配套等多方面的需求。同时，拆迁、结婚等刚性需求也是3月份二手房交易量快速上升的主因，并有望带动楼市整体的复苏。

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