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张媛认为任何“断供”都不存在理性这个说法。从房地产本身来看，第一，房产具有保值性。虽然深圳房价从去年至今有反复波动，但是任何买房者都不能轻易否定房地产的价值本身。房产不像股票或者期货可能一朝清盘就分文没有了，房地产保值本身就受到市场的肯定。
张媛认为“断供”的理性是由之前购房的不理性导致的。现在出现“断供”主要是有人觉得后市还在阴跌或者对后市不看好，很多投资者会觉得“断供”是止损，但是也是饮鸩止渴，“断供”会涉及到要承担责任、承担信用评价的损害，其次还有法律责任等等。
张媛分析了目前的深圳楼市，发现出现“断供”的情况有以下两种，第一，买房者一分钱都供不起了，收入完全无法抵偿每个月付的按揭款。如果从置业者种类来分析，一般是属于自住或者自住兼投资的；第二，买房者权衡究竟供房值不值得，这种置业者种类主要集中在投资客。这部分人真正的理由在于不想供，而不是不能供。
在谈到“断供”可不可行的问题上，张媛认为具体抉择是个人意愿，但是“断供”不存在理性。
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