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由于地产调空力度的无限加大，限购下住宅的投资性购房已经消失在楼市中，但是这并没有终止投资地产的脚步，在住宅大量受限的情况下不断的涌现出了需要商业项目，从投资回报上计算商铺的投资价值远远要高于普通住宅。 但是，在涌现出众多商业地产的同时，作为投资商业地产的投资者或是选择商铺商业品牌也面临着一个新的问题，就是如何选择商铺？ 商业项目的增多，并没有让商户选铺更加容易。在地产出现大量的商业地产的时候，绝对供应量看似增多，但是对于商户或者是商业品牌客户选择的时候，他们会认为有效供应却依然很少。“假设市场上有十个项目同一时间段推出自己的商铺产品，那么商业品牌在第一轮选择的时候就会直接过滤掉7个，从剩下的3个当中去考虑。 特别是对于一些大型商品牌而言，随着他们的业务的不断增长，在城市中计划的店面也会不断随之增加，他们在选择商铺的时候就会通过充分的考察和计划之后才会最终决定。 例如做餐饮的行业，他们在选择商铺的时候就会考虑到楼层的合理布置以及周边的商业品牌能否聚集到大量的人气与流动人口。图书馆商户在选择商铺的时候就会讲究空间大一点面积大一点的商铺，咖啡馆则更加钟情于有成熟开发理念和配套服务的商业体，咖啡馆商户会考察项目的招商成熟度，因为这代表了整个项目的服务水准。“除去租金、位置这样的硬性参数之外，是否拥有良好的配套设施和管理服务是他们考虑的重点。