5月首周津城二手楼市量价齐跌 未来成交回升

　　从各区域来看，本周中心城区成交二手私产住宅共成交282套，日均成交71套，环比下降47.8%，占全市成交总量的46.8%；日均成交面积0.57万平米，环比下降40.0%，套均面积80.1平米；成交均价9355元/平米，环比下降7.5%。在市内六区中，本周各区域二手私产住宅日均成交量均有下滑，其中和平区降幅最大，日均成交3套，环比下降72.2%，其次为河西区日均成交10套，环比下降66.3%，河东区、南开区及河北区降幅均在30%以上；均价方面，本周各区域成交均价均有下滑，其中和平区11861元/平米，环比下降16.4%，降幅最大，河东区及红桥区分别为8869元/平米和8944元/平米，降幅为1.1%和1.8%，是市内六区中降幅较小的区域。

　　我爱我家企划总监陈萌分析，本周天津市二手私产住宅成交“量价齐跌”，成交量的下滑主要受到两方面影响：首先，受“五一”小长假工作日调整的客观影响，本周二手私产住宅成交天数为4天，与上周五天的成交总量相比出现大幅下滑；其次，受5月1日“房改房”营业税新政的影响，为赶搭无营业税的末班车，多数交易已于4月末提前进行，使得5月初的二手房交易整体下滑，交易日日均成交量也出现了近40%的降幅。预计本月随着政策消化期内市场中产生的观望氛围小范围内减弱，未来市场成交或将出现小幅度的回升，5月二手房成交活跃度较3、4月份将有所提升。

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