二手房中设施如何计费？

编辑同志：买二手房时，房屋中的设施配备是否需要另付费？北京通州区赵晓玲

　　目前，绝大多数二手房都是居住后腾出的旧房，一般家用设施较为齐全。在出卖二手房时，诸如空调、煤气或电热淋浴器、电话和闭路电视设备等设施，大多原房主是不会拆除的，这些设施是否收费要与原房主协商，约定后体现在购房合同中。至于是将上述设备的费用囊括在房款中还是单独结算，目前还没有统一的约定。

　　如果原房主不需要出售房中的家具、电器等物件，尤其是以投资为目的的购房人可通过协商等方式，以相对低的价格留下这些物品，还是物超所值的。