三月房屋租赁成交量创新高
3月是房屋租赁旺季。 昨日，记者从几家地产中介公司了解到最新消息，3月份二手楼的买卖与租赁成交量猛涨，尤其在租赁方面，成交业绩都创新高。据佛山满堂红的最新统计数据显示，3月份的租赁业务和买卖业务增长量很高，分别增长了153%和215%，其中租赁业务创历史新高。 从满堂红的统计来看，买卖成交的均价略降，禅城为4885元/平方米，比上月下降3%，桂城为4398元/平方米，比上月下降4.1%。 租赁市场：大量观望者选择租房 据佛山满堂红的最新统计数据显示，3月份的租赁业绩增长了153%，创历史新高。佛山满堂红市场部经理刘贤练说，春季后租赁市场一般会比较旺，但是3月份的业绩确是超出他们的预料，相信4月份的交易量不减。据和记物业方面透露，他们的租赁业绩也明显提高，据粗略统计，禅城的租赁成交量涨了三成，而桂城方面增长更大。 对于3月份的租赁业务为何增长如此快，业内人士普遍认为，其中主要原因是"由于楼市买卖还没有完全回暖，许多人自然选择了租房"。和记物业总经理廖烈波表示，按往年现象，年后两三个月都是租赁的旺季，加上目前一二手楼价仍高企，很多购房潜在者还是持观望态度，暂时选择了租房。 佛山满堂红市场部经理刘贤练说："就我们的租赁业绩来讲，促使该业绩上涨的原因有四点：一是春节后是租赁旺季；二是我们开展了'新春租房直通车'等租赁优惠活动；三是一手楼市还未完全回暖，有不少观望者暂时还选择租房；四是拆迁市场的促使。" 据业内人士反映，根据往年的现象判断，4月份仍是租赁市场的旺季。因为，年后的三四月份都是招工的季节，这个时候会有许多人重新或初找工作，一旦工作定下，他们就会选择居住地方，租赁市场自然旺。 二手房：价格略降交易活跃 随着二手楼市的逐渐回暖，二手楼的买卖交易也开始活跃起来。据佛山满堂红的最新统计数据显示，3月份的买卖业务增长量也很高，增长了215%。和记物业、前程物业的买卖交易量不错，增长较高。 对于交易均价如何，几大中介都认为没有很大的浮动。佛山满堂红的统计数字显示均价是略降的，禅城成交均价为4885元/平方米，比上月的5036元/平方米下降3%，桂城的为4398元/平方米，比上月的4586元/平方米下降4.1%。据认为，这是正常的价格浮动现象。 对于二手楼买卖成交量的快速增长，业内人士对此表示是预料当中，因为2月份受春节长假的影响，交易量明显偏低。可是到了3月份，受春节长假的影响明显减少，交易自然较活跃。 除此之外，刘贤练还表示，如银行放贷有放宽的迹象，业主调整心理价位，客户观望心态调整等等，这些都是促进二手楼市增长的因素。 二手楼的买卖成交量一直备受关注，成交量上涨表明市场交易活跃。业内人士对于买卖成交量的预测是：购房潜在者对楼市的观望已有较长一段时间了，如果价格是企稳的，所以，这些观望者会懂得该出手时就出手的道理。观望心态一旦调整，会直接促进市场的交易。因此，业内人士乐观地预计4月份二手楼买卖市场仍会逐渐回暖。
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