惠城区盘点商铺写字楼全年量价齐涨

　　一手商铺成交16.87万平方米，同比增长7.9%，均价比增12.8%；一手写字楼成交9.15万平方米，同比增长13.1%，均价比增38.7%

　　2011年12月31日，沃尔玛超市在惠城区江北和上排两店齐开，给热闹而精彩的2011年惠城区商业地产市场画上了一个圆满的句号。记者日前从市房产管理局房产交易中心了解到，2011年，惠城区(本文所提惠城区数据均包括仲恺高新区)一手商铺成交16.87万平方米，相比2010年的15.64万平方米增长7.9%，成交均价为10887元/平方米，同比增长12.8%；在一手写字楼方面，2011年惠城区一手写字楼成交9.15万平方米，相比2010年的8.09万平方米增长13.1%，成交均价为11220元/平方米，同比增长38.7%。从成交面积和均价来看，2011年惠城区一手商铺和写字楼都呈现出量价齐涨局面。

　　一手商铺和写字楼成交均价都超万元/平方米

　　记者从市房产交易中心了解到，2011年惠城区一手商铺成交1446套，同比下跌14.2%，总成交面积为16.87万平方米，同比上涨7.9%，总成交金额为183658.75万元，同比增长21.7%，成交均价为10887元/平方米，同比增长12.8%。尽管2011年全年的成交套数相比2010年有所减少，但其成交面积却出现了增长，这说明其成交商铺的平均面积比2010年的要大。

　　一手写字楼方面，2011年惠城区一手写字楼成交689套，同比增长32.8%，总成交面积为9.15万平方米，同比增长13.1%，总成交金额为102658.88万元，同比增长56.8%，成交均价为11220元/平方米，同比成长38.7%。这四项统计同比全部实现增长，而且增长幅度较大。

　　年底开发商为冲刺销售任务，大力推售商铺

　　记者发现，2011年惠城区商业地产在前三季度表现相对平淡，但在第四季度明显发力。从数据来看，2011年11、12月，惠城区一手商铺分别成交326、242套，两个月的成交套数共568套，占了全年1446套的39.3%；2011年12月，惠城区一手写字楼成交171套，占了全年689套的24.8%。

　　2011年第四季度，惠城区不少开发商为了冲刺年度销售任务和回笼资金，都采取了推售商铺的方式，比如中信水岸城、中信凯旋城、荷兰水乡·花语岸、宏益公馆、三宅一生、惠州华贸中心等，特别是在2011年12月份，记者几乎可以在惠城区的任何一个片区看到醒目的“推售黄金旺铺”之类的广告。此外，惠州华贸中心的商业部分———华贸天地，是在2011年9月底开业；沃尔玛超市在上排和江北新开两店，均是在2011年12月31日开业，为2011年惠城区精彩的商业地产市场圆满收官。

上一篇：重庆新房二手房成交低 开发商蓄势银十