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昨天国家发展改革委公布统计数据显示，1月全国70个大中城市新建住房销售价格涨幅最大的为银川。尽管银川房价的涨幅处于全国领跑位置，但是业内人士分析，预计在今年房屋销售不景气的情况下房价涨幅会出现小幅回落。
调查显示，1月全国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.9%。其中，新建住房销售价格同比上涨的城市有42个，其中涨幅较大的主要城市包括：银川8.8%、西宁4.8%、乌鲁木齐4.1%、兰州3.9%和海口3.7%等。银川市统计局相关人士分析，在南方部分城市房价暴涨的时候，银川、西宁、乌鲁木齐等西部城市房价较平稳；而当国内部分大城市房价下滑时，西部城市的房价也出现了滞后现象，因此目前这些城市的房价涨幅才会居于全国前列。
另一方面，纵向比较，去年9月银川房屋销售价格同比上涨13.6%，涨幅比全国高10.1个百分点，居全国70个大中城市第1位；12月房屋销售价格同比上涨10.1%，涨幅比全国高10.5个百分点，依然位居首位。加上今年1月，银川市房价涨幅虽然已是第3次位居全国第一位，但是涨幅已经从13.6%回落到8.8%。
去年底，国家出台的“下调贷款利率、降低首付比例、减免二手营业税”等新政虽然对楼市起了极大的激励作用，但从银川市商品房施工面积、新开工面积和竣工面积等供应类指标上升，商品房销售面积和销售套数等需求类指标下降趋势来看，市场供大于求的矛盾依然存在。加上2008年商品房竣工面积只有392.16万平方米，仅占全市房屋施工面积的38.4%，充分证明大量的工程并未按正常的施工进度建设，而是处于停顿或延后之中。由此预计2009年，银川房地产市场供需矛盾突出，市场销售压力依然很大。销售市场不景气可能会使房价涨幅小幅回落，但下降的可能性非常小，因为楼市需求的基本面没有改变，潜在的刚性需求仍然存在。