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张女士非常开心，因为从今天开始，她从中国工商银行(3.94,0.01,0.25%)办理的房贷利率从原本的8.5折自动转为7折。同样是从今天开始，工行所有符合条件的存量个人住房贷款利率下浮比例进行了统一调整。“房奴”们身上的负担轻了不少。
每月减息145元
按照工行的存量个人住房贷款优惠利率实施细则规定，2008年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款。借款人在近两年内没有连续2期(含)以上违约记录，在工行其他贷款无不良记录的客户，就可以享受到0.7倍的优惠利率。
以张女士的情况——贷款30万元，20年还清为例，以往她每个月的还款金额为1988元，而经过调整之后，她的房贷每个月可以节省145元，还款金额为1843元。尽管单月看起来并不算多，但是假设利率不变，20年下来，她会少还3.48万元。
符合条件“自动”打折
工行此次的调整，采取的是“计算机自动升级”方式，在电脑内输入条件，符合条件的贷款人将自动过滤出来。工行的个人住房贷款客户，如果有任何问题，都可以向贷款经办行具体咨询个人住房贷款利率优惠政策及相关事宜。
据了解，符合条件的房贷借款人将超过百万户。
好信用更省钱
可能工行的个人住房贷款用户们从未像现在这样关心自己的信用记录。因为能不能成为新政策受益者，最关键的一条就是没有违约记录和不良信用记录。
不过，如果是因为特殊原因而造成的无法享受此次优惠利率调整的借款人，也不必太担心。因为工行对这种类型的借款人推出了一系列的特别处理措施。如果借款人已经正常还款，而且最近还款日前24个月内没有连续两期(含)以上违约记录、同时在工商银行其他贷款无不良记录的，可以向贷款经办行提出书面申请，贷款经办行在分析判断借款人违约原因、归还贷款能力、借款人履约承诺等基础上，可对其贷款利率下浮比例进行调整。
已经享受了优惠利率的借款人也不要太大意，因为工行同时规定如果在未来还款期间连续违约两期(含)以上，工商银行将取消对该客户享受0.7倍的优惠利率。
珍惜自己的信用记录，此时就意味着节省大笔资金。
记者 朱格萱
建行北京分行受理存量房贷利率优惠申请
日前，中国建设银行(4.36,0.03,0.69%)北京市分行有关负责人表示，考虑到广大存量房贷客户的实际情况，建行北京市分行不设利率优惠调整的截止日期，该行全部网点全年均受理客户调整利率下浮幅度的申请。但他同时提醒符合利率优惠条件、尚未提交申请的客户尽快到贷款网点办理相关手续。
这位负责人说，建行北京市分行在向社会公布利率下浮幅度调整政策后，在最短时间内作出客户申请的审批结论，及时为符合条件的客户调整了执行利率的下浮幅度。截至目前，该行已为逾4万名存量房贷客户办理了利率7折优惠，超过符合利率调整条件客户数的50%。
这位负责人同时重申了该行办理存量房贷优惠利率的具体标准，即：2008年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，贷款账户在近两年内拖欠记录不超过两期的，经借款人申请，执行利率最低可以下调至基准利率的0.7倍。除此之外，没有其他附加条件。