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把房屋抗震烈度写进合同?律师声称没有这个必要

近日有昆明媒体报道,不少购房者开始对住房的抗震性能更为关心,有人提出将房屋的抗震烈度写进购房合同。在成都多家开发商均表示,还没有购房者提出这方面要求,他们开发的房屋均按成都市的抗震设防烈度7度进行抗震设防,但有开发商表示未来将用事实向购房者证明房屋的安全性。三利房产负责人明确表示坚决拥护把抗震烈度写入合同。

  据专家介绍,汶川地震达到8级,成都距离汶川90多公里,破坏程度达到5、6度,目前成都的建筑抗震烈度均达到7度,且采用现浇钢筋混凝土,中海、蓝光、置信、龙湖、雅居乐等品牌企业在地震之后,立即派出结构工程师对项目的安全性能进行检查,之后又请设计院专家、安鉴办等单位检测后出具权威证明,会不会将抗震烈度写进购房合同还没有最后决定。“所有的建筑物都必须执行地震抗震设防标准,否则建筑物不予以验收。”一位开发商解释,他认为工程质量是企业的生命,每一个企业修建的建筑物也必须要通过审查,所以购房者不用过于担心。

  三利地产负责人明确表示,坚决拥护把抗震烈度写入购房合同,还称已经开发的项目不好说,以后新开发的项目一定要写入合同。麓山国际社区负责人透露,地震后,工作人员一直在收集关于房屋抗震方面的资料,近期正在积极准备,在麓山国际社区的网页上开设知识专栏,在售楼部张贴包括《建筑抗震设计规范》、决定住宅抗震性能的关键因素、家装施工哪些行为会影响房屋的抗震性能等知识。届时,销售人员会将相关规定与项目的实际状况加以对比,让客户真正了解自己将要购买的房屋到底有多安全。

  四川杰成律师事务所主任蒲杰认为,抗震烈度写不写入合同无关紧要。国家对每一个城市的建筑抗震烈度都有官方要求,就成都而言,必须达到7度。每一个建筑在设计、施工中都必须要达到7度设防的标准,国家这个规定是双方当事人都应该遵守的民事规范,如果没达到7度设防,就是说开发商的建筑不合格,通不过验收。所以,写不写入合同不影响双方在商品房质量方面的判断。

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重庆;置业顾问突击学习抗震知识

  记者日前从重庆房产商处了解到,受5月12日汶川地震影响,不少置业顾问正在突击补充地震知识,接受采访时,不少市民表示,选房子的时候将更重视抗震性。

  “我买房子肯定会仔细问一下房屋的抗地震能力。”家住渝中区两路口的陈先生告诉记者。这种说法代表了不少市民的看法,记者在网络上随机问了11位市民,都表示买房会关注房屋的抗震性。“装饰得再好的房子,你想嘛,如果地震一下就垮了,那花的钱岂不是打了水漂。”“我情愿多花点钱买好点的房子。

  地震发生后,不少重庆中介的置业顾问开始突击学习地震知识。“我们要求员工懂点地震知识,还要求员工清楚地知道手头房源的抗震情况。”钢运置业负责人说,另外,他们还准备撤下100多套抗震效果不好的老房源。德威置换负责人透露,地震发生后,中介从业人员良莠不齐,补充地震知识可以让他们和客户拉近距离,而清楚房屋的抗震性后,抗震性好的房子成了新的卖点。

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