"六三折别墅"10天卖了67套疑整体转让回笼资金

　　松江一个别墅项目在10天时间里集中成交了67套。这批别墅的成交均价仅12180元/平方米，与该项目1月的成交均价相比，相当于打了六三折。业内人士分析认为，可能是开发商为快速回笼资金采取整体转让的方式所致。

　　同策咨询研究部总监王巍立介绍说，达安圣芭芭花园在松江新桥地区是一个老牌别墅项目，2005年8月首次开盘销售，目前在售产品以联排别墅为主。

　　今年1月市场整体状况趋热，达安圣芭芭花园销售状况良好，成交24套，成交均价在19348元/平方米。不过调控开始执行后情况就发生变化，4月16日该楼盘推出73套房源，其中67套房源多为3层的联排别墅，面积基本在80-210平方米之间，另有6套店铺。这73套房源已经在4月全部售罄。成交的价格仅相当于该项目原先成交均价的六三折。“如此集中时间段的别墅交易，应该是开发商为快速回笼资金采取整体转让的方式。”王巍立表示，由于限购令在上海依然通行，因此可以排除个人买家出手。