澳洲加息效应显现，国内加息呼之欲出？
随着澳洲央行加息的消息传出，也让全球宽松货币政策敲响了警钟，国内市场加息的传闻也闻声而起。如今的上海楼市，首付成数的提高，信贷政策的收紧，再加上营业税等部分税收政策即将在年底到期，导致房东抛盘量猛增，市场处于明显的供大于求的状态，如果再有加息的传闻出现，对如今的房地产市场更是雪上加霜。国内市场有没有加息的可能性，上海楼市会不会因此而交易量继续下挫呢？ 对此，上海凯弈投资咨询管理有限公司副总经理赵炜表示，现在的经济是全球一体化的经济，澳大利亚的加息政策肯定对中国楼市会有一定的影响，但影响是有限的。从去年下半年到今年为止，全球金融危机导致以美国为首的，包括欧洲共同体国家，他们的经济都在不断地衰退，就业人群的压力越来越大，老百姓没有钱，甚至都不愿意消费，在这样的情况下各国都在不断地出台降息政策以鼓励市民消费，但这次澳大利亚的升息行为也是出乎人们意料的。赵炜认为，澳大利亚加息最主要的原因就是国内经济受到金融危机影响不是很大，它们的出口还是非常旺盛，特别是在中国与澳大利亚的贸易往来还是非常的密切，因此金融危机对于澳大利亚来讲受到的影响是非常有限的。同时，在经历前两年的经济上涨以后，澳洲的房价依然居高不下，澳大利亚的房地产也存在着一定的泡沫。此时，澳大利亚政府出台的加息政策，也是为了抑制房价过快增长，挤压房地产泡沫，让澳洲的房地产往健康的方向继续发展。而作为西方国家，澳洲加息以后，欧洲经济共同体、包括美国、包括国内是不是会跟风呢？对此，赵炜告诉我们，央行加息与澳大利亚加息的目的不同。央行加息是贯彻紧缩型的货币政策，目的是抑制通货膨胀。当然加息的同时，存款利息及贷款利息都会上涨，存款利息涨了，许多老百姓都愿意把在股票上，房产上投资存入银行以获取更高的存款利息。目前国内的利率是处于历史较低的水平，也不排除明年经济好转会有加息的可能性。虽然进出口情况有所复苏，但相对还是疲软，加息会增加人民币升值的压力，因此赵炜预计，澳大利亚的加息政策不会影响到中国，至少短期内甚至明年一季度加息的可能性较小。另从第四季度银行的贷款政策来看，普遍还是处于收紧状态，特别是国有中资大银行，对客户的资质、收入、流水等要求尤为严格，审批也相当谨慎，相对来说目前能选择的银行也比较有限。