西安商业地产逆势飞扬 逐渐成为投资热品
"当前城市商业地产发展的潜力十分巨大"。市商务局副局长黄漪清在会上也表示，西安经济发展势头较好，固定资产的投资继续加大；楼市调控下，西安的房地产市场起步晚，商业地产更是滞后许多，目前仍处于起步阶段。但随着楼市宏观调控政策相继出台，住宅市场观望气氛浓烈，而商业类物业却逆势飞扬，成了投资客新的投资热点产品。 西安商业地产市场开发程度高，开发的空间较大，投资环境也较好，随着西安主城区的扩大和旧城区的改造，必将释放出巨大的投资空间，这必将对商业地产行业规模的扩大、档次的提升带来新的机遇。 她说，近年来西安的城市化进程迅猛，为商业地产提供了快速发展的重大机遇。集多种功能于一体的城市商业综合体，已经成为西安商业地产发展重要的新坐标。目前大唐不夜城、大唐西市等城市大型购物中心已经成为城市中最具活力和现代文化气息的城市景观，成为市民和旅游者购物休闲的首选之地，辐射和带动了区域经济的增长，极大的提升了我省的商业业态，提升了城市商业的竞争力。 商业地产 需要摆正位置做好经营 在商业地产迎来新的发展机遇的同时，怎么才能将商业地产的"火热势头"保持下去，这可能是许多商业地产 开发企业都在思考的问题。有人指出，西部地区商业地产发展相对滞后，存在着投资开发与商业运营严重脱节的问题，许多项目的商业定位、招商及后期运营都存在着问题。陕西中商联商业研究院专家委员会秘书长侯治国在分析西安商业地产发展时称，目前西安的商业地产发展有3个表现：1.改新。许多旧城改造给房地产提供商业地产的开发机会；2.升级。在西安建设国际化大都市的号召下，许多开发商都想做高端，都想升级，传统基础的商业配套不愿意做了；3.扩张。现在西安整个城市面积是原来城区的3-5倍，这样导致了许多开发商大量的投资房地产，使得商业地产的开发热情上规模、上档次。