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去年房价增速突破两位数
2007年1~7月，我市商品住房仍延续了低速平稳增长的态势，单月成交均价同比增长在10%以下。但从7月开始，商品住房价格增速突破两位数，出现高位增长。到9月，成交量达到历史单月销量最高点260.15万平方米。从2007年全年看，多数区域房价的增速在10%左右，仅北部新区高新园、南岸区和江北区上涨较快，增速达到20%以上。
“三北一南”区域销售火爆
从区域销量分析，“三北一南”区域是销售热点，渝北区、江北区住宅成交面积突破300万平方米，南岸区、北部新区（包括北部新区经开园、北部新区高新园）住宅成交面积突破200万平方米，销量大大高于其他区域。
■重点打击房地产开发企业无证预售、乱收定金、售后返租等欺诈行为。
■出台《商品房预售监控管理办法》。实行商品房预售现场达标制度，预售价格申报制度。
■推行新版《商品房买卖合同》文本。
■出台《重庆市出租房管理实施意见》。全面开展房屋租赁登记工作，为市民提供房屋租赁的信息服务。
■全面实施二手房交易资金监管制度。
■开发企业如实公开销售进度、销售价格，必须同时公布建筑面积和套内面积价格。
■确保经济适用住房180万平方米建设规模和廉租住房34万平方米建设规模。
2008年市国土房管局主要措施：
市国土房管局：今年房价增速预计低于经济增速
在昨日的2008年房地产形势座谈会上，市国土房管局有关负责人对2008年房市做出预测，房价增速将回归理性，预计低于全市经济增长速度。全年新建商品房计划达2491万平方米，其中主城达到1500万平方米，加上700万平方米的商品房存量，主城区2200万平方米左右的供应量较为充足。今年将满足低收入家庭的保障性住房比例提高，住房类型更趋多元化，面积套型更加合理，住房市场供应充足。
多数开发商认为今年房价预计“稳中小升”
“2008年房价”是开发商热议的关键，在120家到场的开发商中，除了个别开发商认为涨幅应该在8%~10%之间外，更多的开发商对今年房价走势的预测为“稳中小升”。
“春节8天，售房部的来访量没有明显萎缩，但真正成交的比例仅占10%，客户表现出浓厚的观望气氛。”华宇集团相关负责人称。“金科来访量也非常多，但意向性客户中下叉率仅为8%，春节后虽然有所回升，也仅占到了15%。”金科集团相关人士同时表示。“长期看我市的房价与直辖十周年身份不符；股市受挫，资金将部分流入楼市；主城核心区的地段逐渐稀缺……”中海地产相关负责人称，虽然短期有不少制约房价上涨的因素，但长期看推动重庆房价稳步上涨的因素也不少，因此重庆楼市不可能出现拐点。
龙湖地产相关负责人称，“从公司1月份的销售情况来看，无论销售量还是价格都有小幅上涨。目前地价涨幅也比较大，钢材水泥的价格也在不断持续上涨，从成本的角度来看，开发商基本上没有降价空间。”
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