ugg アウトレット | ugg バッグ | ugg 価格
2008年即将挥手离去，大连租赁市场亦将进入淡季。由于年底是职场跳槽的集中时期，住所也跟着变化；外来务工人员都会选择先将所租房屋退掉回家过年，明年返连时再找房。但租客们往往忽略了年根儿底下是最容易租房也是价格最低的时候，不失为一个抄底租房的好时机。既然如此，租客们不妨学习电影《爱情左灯右行》的思维模式，换个思路抓住这个租房的好时机。
年底租房优势不少
房地产的租金随着供求关系的变化时有浮动，提前或推迟租房避开旺季，租金会回落不少。采访几家大连有租赁业务的中介公司了解到，旺季和淡季的一居室价格能相差50～100元，两居室能相差100～200元。特别是每年的春节前一两个月是房屋租赁市场的淡季，这个时期外地打工及推销人员开始返乡，而每年的春节过后一个月是旺季。淡季会比旺季租房价格相对较低，降幅约在6%～10%。
除了租金方面的“优惠”，年底租房选择余地也大。根据以往惯例，每年新年过后，是打工者进入大连的高峰期，也是学生开学的高峰期，年后直至三四月都是租赁市场的旺季。而春节前两个月左右则是房屋租赁市场的淡季，此时许多房屋到期被空余出来，租房者在这个时候租房不但房屋选择余地大，同时还能选择到称心、满意的房源。再者，此时通过中介找房也比以往要“迅速”些。一般正规的房屋中介较为熟悉市场情况，春节前手中掌握的客户信息和房源信息更加丰富，同时房源信息更新也较快。他们会根据房东与租客的具体情况，促成二者之间的合理配对。而且目前中介公司做租赁业务收取的费用相对“便宜”。收费不高，但是却能够避免租房人走许多冤枉路。
房源虽多抓住才行
许多人年底前换房一是看中租赁市场淡季可以租到一个租金相对便宜的房子，二是因为跳槽要换一个离新单位近些的住处，这就可能涉及到居住区域的调换。那么，在选择换房区域时就要考虑清楚，不能因为这时房源多就盲目地换房。
首先，要明确换房想实现的具体条件，如选择与工作单位近的区域、重点商圈附近或者交通便利的小区，以公交出行为主还是选择可步行上班距离等等。有了房源选择的大致意愿，才能更好地确定租房区域，有效避免选房的盲目性，低效性。然后，要对房屋情况及租金水平有一个预期，如对房屋居室、楼层、配套设施的要求，预计支付租金的价格水平段。这些是很必要的，“前期的租房规划对快速锁定房源非常有利，根据详细的租赁需求，中介公司会在最短的时间实现房源配对，且成功率较高。”
虽然目前是租赁市场的淡季，但租客们也要灵活机动，把握住这个换房的好时机，不要挑花眼错过好房源。在以往换房旺季，由于房源相对充裕，换房人喜欢多次看房，每一次都觉得不够满意，到最后造成自己也不知道想要租什么样的房子，浪费大量时间。在犹豫不决的同时，好房源早已被别人租住。接受采访的几家中介公司相关负责人都提醒打算在年底租赁淡季换房的租客：虽然房源释放量较大，但租房人数也是同比增长的，如果遇到性价比较高的房源，应该把握好时机。
多看多问切忌大意
虽然到年底了，房源会比其他时间多些，租金水平也会略有下调，但不能因此就掉以轻心，忽略租房过程中需要注意的一些问题。
其实租客们想快些回家过年的心理可以理解，但在与下一任房东签约时万万不能因此而粗心大意。在签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务，如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租协议、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。此外，物业杂费包括房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好。虽然当时耽误一点时间，但日后就会少许多的麻烦与不便。
年底租房正当时 抓住时机精挑细选租到称心房