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汉宇地产浦东区域张扬分行蒋船君经理介绍，近来二手房挂牌量明显增加，主要以浙江籍客户为主，其中就有部分是温州人。拿分行最近成交的了一套明珠苑为例，物业为76平米的两房两厅，简单装修，原挂牌价为228万元，这套业主本来已经持有多年，近期却急于抛售套现，在得知有下家产生兴趣后一周内两次降价。而买家庄先生为上海人，儿子要结婚，自己准备购置一套小两房养老，在业务员带看此物业后，庄先生购买欲望并不强，在业主了解此情况后，便主动降到205万元，直降23万元，庄先生得知降价后，表示若价格合理并愿意购买，在此经过业务员与庄先生沟通后，业主再次让出2万块，最终以203万元成交。前后降价11万，降价幅度高达11%。
据了解，这套业主杨先生为温州一家贸易公司的老板，手上有多处房产，近期因为公司资金周转困难，不得不以抛售房产的方式来回笼资金。
无独有偶，松江新城也出现了类似的情况。汉宇地产松江大学城分行的李经理介绍，浙江温州等地投资客抛售的现象在7、8月份更多一些，近期也还时有发生。十一期间，他接待了一位急于出手的温州籍房东，挂牌的房子是保利西子湾的两房，这套房源房型和位置都比较理想，因为手头急需要用钱，他主动开价只有130万，并且根据客户的付款情形可以再便宜，而按李经理介绍，去年其此前这类房源的市场价一般在140万~145万。降价幅度也在10%售出，昨天这套房子已经有客户看中。
汉宇地产市场研究部经理付伟介绍，今年以来，温州客在上海二手房市场抛盘的现象一直存在，只是并没有集中出现在某个时间段，集中出现的区域为浦东、松江、宝山等区域。不过，有所变化的是，这类急抛急售房源的降价幅度较上半年明显扩大，许多降价已经超过10%。眼下多数房东并未跟进，房东心态保持观望，基本会被整个大势所左右，二手房的降价浪潮不会因为少数投资客的低价抛售而形成，除非这一趋势继续蔓延。