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毕业生是每年7月份租房市场的主力军
每年7月，大批的大学毕业生走出校园，进入社会寻找工作。不论他们的工作有没有找到，对于其中一部分人来说，租房安顿生活是首要任务。据记者调查发现，这批租房市场的顾客需求较为集中，单间、一室一厅、两室一厅等小户型是主打行情。
除了少数毕业生在公司附近租房外，其中大部分人会把租房地点选择主城区内交通较便利之处，如园丁新村，中山路，兴宁路等。这部分人刚刚参加工作，收入不高，有些甚至在短期内还是“啃老族”的成员，所以他们一般对租金格外敏感。干净、便宜、交通便利的小户型出租房是他们的首选。和一般的租客不同，毕业生在挑选房屋时，关注的重点不是银行、菜场等周边配套设施，而是24小时便利店、商场、小吃店快餐厅、网吧等。据中介介绍，这部分租房的低龄时尚人群更加倾向生活的快节奏和便捷性，使得便利的交通在这些毕业生看来尤为重要，因此一些周边交通便捷的房源深受欢迎。
陪读妈妈租房越来越多
近几年，在城区各中小学校附近的居民楼内出现了一支“特殊队伍”——陪读妈妈团。为了孩子能上个好学校，一些来自农村的学生择校到城区的学校，还有一些是通过考试进入了城区初、高中读书的，基于这部分人基本都是独生子女，自理能力比较差，为了能让孩子安心读书，其中一些妈妈就干脆到城区找个轻松的工作，全天候为子女提供后勤保障服务，照顾孩子的生活起居，同时也监督他们用心读书。
郑女士是黄坛人，自从儿子考上知恩中学后，她就在知恩中学的南门附近租了一套三室一厅一卫的套房，租金是每个月1250元。她说，儿子长那么大，还没离开过自己半步，有我在旁边陪着他，能让孩子安心读好书。去年，邬女士的孩子小学毕业，为了让孩子接受更好的教育，邬女士夫妇将孩子择校到跃龙中学就读，但是又不放心孩子，所以邬女士自己干脆就每个月花300元在桃源桥租了一间房子，专心照顾小孩的生活和学习。中介老板告诉记者，现在这样的陪读妈妈团在宁海比较多，所以现在学校旁边的出租房是非常的“热”，单间价格一般在300-500元，套间价格一般是1.5万元每年。
高房价逼迫一部分人成了租房客
“现在的房价太高了，我们买不起只有租。”陈先生来自桑洲，现在在模具城工作，他妻子是某公司的会计，两口子的收入也不错，生活过得还算宽裕，但是在城区没有房子。为此，这一烦恼一直困扰着他们的生活，说实在，以他们目前的收入要在城区买一套房子，还是比较艰难的。最后陈先生一狠心，花了3万元在华庭家园租了一套3室2厅2卫的套房，简单的家具用品及空调一应俱全，虽然房子不是自己的，但是已经有家的感觉了，可以说暂时解决了问题。
中介告诉记者，现在这样的一年花几万元租一个装修过的套房，有上升的趋势，现在有很大一部分人，工作收入好，但是要买房子又有一段差距，所以只好先租，等自己收入涨上去或者房价跌下来后，再伺机出手购房。
就租金走势来看，7月份，中低端出租房市场的租金基本保持稳定，并没有随着房屋的热租而水涨船高。一中介老板说：“也有房东提价，但是比例很小。即使提价，也在百元以内，提价的幅度并不是很大。”宁海房价经过几年的快速猛涨，已经达到很高的价位了。但据记者调查发现，近几年的租房市场却反响平淡，租金虽然也是水涨船高，但相比房价来说，还是比较稳定的。