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“二季度以来，中国房地产市场快速企稳回升，特别是东部一些城市回暖速度超出预料，少数大城市出现了过热苗头，房价涨幅较大,预计今年下半年仍将延续近期走势。”在接受搜房网记者采访时，中国房地产研究会会长、原国家建设部副部长刘志峰如是表示。
刘志峰说，2008年受全球金融危机以及房地产自身调整的需要，市场预期发生较大变化，房地产成交量急剧萎缩，房价多年来首次出现负增长。2008年底，国务院出台了促进房地产健康发展的若干意见，有些部门出台了信贷、税收支持政策。总体来看，这些政策对房地产稳定起到了积极作用，基本达到了预期效果。
在各项调控政策的综合作用下，今年上半年，中国房地产市场快速企稳回升，并呈现如下特点：住房交易快速增长；开发投资增幅加大、住房价格止跌回升、住房供应指标降幅收窄。
但刘志峰认为，在房地产供应关系中的三个指标：土地供应、开发、投资，总的来说不是太好，当然估计今后投资、土地供应、开发都会增加，如果这些搞不好房价还会上涨。
根据当前房地产市场发展情况及其发展趋势，刘志峰建议，下一步应把促销售、促投资、稳房价作为房地产市场调控的主要任务，通过稳定政策大多稳定市场信心和市场预期的目的，保持房地产持续向好的势头。同时，加大土地供应量，要严格执行二套房贷政策，抑制投机和投资性住房。
刘志峰还强调，要加强监管，在捂盘惜售、囤积房源等违法危机行为要加大打击力度，进一步加强和完善房地产的风险机制，及时发现房地产新问题，及时化解新矛盾。