恶意串通订合同 无效
为了向银行套取贷款，市民夏某将自己名下的一套房子通过中介虚假卖给了黄某，并顺利向银行贷款13万元。两年后贷款还清，夏某要求黄某将房屋归还自己，可是黄某不干了。双方为此闹上了法院，在审理过程中，虚假订立房屋买卖合同的事情败露，法院判决，房屋还给夏某。 2006年4月18日，夏某夫妇与黄某签订成都市房屋买卖合同书，约定将夏某位于武侯区武侯祠大街的房屋出售给黄某，合同签订后办理了产权过户手续，房屋买卖所支付的税费均由夏某承担。过户后，房屋并未实际交付黄某，黄某也未交付购房款。2006年4月21日，夏某以黄某的名义与银行签订个人住房贷款合同，将房屋抵押给银行，贷款13万元，这笔贷款一直由夏某使用及还款。2008年3月12日，这笔贷款全部还清，夏某要求黄某将房屋重新过户到她的名下却遭到了黄某的拒绝。 夏某起诉到法院，要求将房子归还给自己。在庭审中，夏某如实向法庭陈述了事情的来龙去脉。黄某也承认夏某所述属实。 武侯法院经过审理后认为，夏某为了套取银行贷款，采取与黄某签订虚假房屋买卖合同的形式，所签订的房屋买卖合同不是双方的真实意思表示，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“有下列情形之一的合同无效：……（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的”，双方签订买卖合同的目的是为了套取银行贷款，属于恶意串通行为，合同无效。法院表示，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产应当予以返还……”法院判决双方签订的房屋买卖合同无效，黄某将房屋过户到夏某名下。