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记者从市房屋登记中心获悉，自去年12月份以来市区二手房市场开始活跃，进入1月份市区二手房成交量继续保持上升的势头。今年1月份前两周的10个工作日，市区(鹿城)二手房交易量已达到660件，与去年12月份的日均50余件相比上升了32%。这些成功交易的房源中，面积在144m2以下房源占了七成。
据市房屋登记中心相关工作人员透露，从1月12日-18日的5个工作日，市区(鹿城)二手房交易量达350件，日均交易量为70件。其中1月17日当天的成交量达81件，创近半年来日成交量新高。而去年11月份遇交易冷清时，一天的交易量才20件。
二手房交易量回升的势头，在市区多家房产中介处得到证实。温州三和房产副总经理李东表示，最近公司接到的咨询电话特别多，可惜新城一带的可售房源比较稀缺。好的房子买不到，有些房东还提价。目前，如新城新田园1组团和3组团的有产权的房子每平方米售价近40000元。群豪房产总经理马必华透露，华侨和刚需者是眼下购房的主力军。该公司最近成功交易的单子中，华侨买房占了绝大多数。另据平安易居江滨区域店经理王超爱透露，许多改善型购房者也开始出动。
去年12月份，我市主城区二手房成交量达964件，环比11月份上涨了10.3%。主要是近两个月以来市区土地市场的成交，让购房者看好后市的发展；另一方面，临近年关，市区开始掀起一股由回国华侨引发的购房热潮。另外，受到土地市场利好消息的影响，刚性需求和改善性需求的人认为2011年的房价仍会上涨，所以赶在年底前出手购房。
据温州大学房地产研究所和天浩置业联合发布的房地产市场报告显示，从市区目前成交的二手房源面积来看，去年12月份144m2以下的普通住房占成交总数的七成以上，其中90m2以下小户型占了50%左右。
二手房市场是房地产市场的“晴雨表”，最能体现市场真实的情况，限购令以及银行政策的实施，的确影响了二手房市场的成交量，但随着土地成交的影响，购房者看好后市，加上华侨买房以及刚需的正常释放，预计接下来市区二手房市场成交量将会进一步回升。