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加息、首付提高至三成、贷款利率上调……继4月份一系列宏观调控措施后，9月25日——10月29日，二次调控警报拉响。本轮新政直指刚需置业者，首次置业者买房成本一路“水涨船高”。
虽然大部分城市下达的“限购令”在言语上多表述为“暂定”，但买多套房的成本和门槛越来越高，却是个铁定的趋势。
于是，不少购房者开始审慎抉择，购房思路开始转变：原先打算买两房的人，可能咬咬牙买下三房，原先准备买外环线的人会勒紧裤腰带买在内环和二环。
调控催生买房一步到位
身边不少将要结婚生子的朋友对记者抱怨，早该在市中心楼价6000~7000多元/平方米的时候一咬牙买套三房，省得现在不仅要把原来买的两房卖掉，还得买贵价三房，而且首付增加，利率增加。
在一私企工作的胡小姐和男友看中美联·奥林匹克花园(信息 相册 户型 资讯)一套50多平米的一房，原本打算过几年经济条件好了，再换套大房。现在首付款一下子从两成变成三成，而且今后换房成本增加，在双方父母的支持下，他们决定一步到位买套大点的房子，改选了一套100多平米的三房。
周小姐和男友在认识前各自都买了房，面积不大，都是80平方米左右，两人原本计划结婚有小孩后出租一套卖一套，再换一套120平方米的房子。“现在看来我们结婚后要换房的计划彻底泡汤了，因为再买房就会算做第三套住房，贷款都办不了。早知道这样，当初就该咬咬牙一步到位！”周小姐非常苦恼地向记者抱怨。
“很多以前准备买小房，等经济条件好点再换大房的购房者，现在都开始选择‘一步到位’式购房，而且购房面积基本在100平米左右的三房。”汉阳造地产相关负责人不无担忧地告诉记者，“受政策影响，今后‘啃老族’可能会越来越多。”
一步到位可省不少钱
假如“一步到位”成为趋势，其连锁反应不容小觑。比如出于长期居住的要求，配套齐全、交通便利的楼盘将更受欢迎，而中大户型也将取代小户型成为购房者的首选。
对此，万科地产相关负责人表示赞同，他说：“现在暂时买一个小的户型，你可能是节省了一部分成本，但是当你有了孩子，孩子上学，然后是父母合住等问题出现以后，这时你再去置换大点的房子，成本的增加可想而知。所以建议年轻人在出手购房的时候，还是尽可能的 ‘一步到位’，先期是多支付了一些房款，但是细算下来其实还是省了不少的，不然，将来二套房1.1倍的贷款利率，加上房产税，还有其他税收和政策性征收，肯定会比一步到位买房要多出很多。”
到价值洼地寻找理想居所。新鸿泰董事长钟志明表示：“其实刚需购房者在选房过程中，既想一步到位，又不放弃精彩生活也很容易，把目光放在一些价值洼地的区域，比如轨道两端的房价相对便宜一点，未来交通也方便；比如汉阳，相对汉口和武昌来说，楼价相对低一点。”