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新政优惠时间为一年；业内认为政府一系列新政会推动楼市回暖
虽然二手房“营业税”新政策于1月1日正式实施，但由于1-3日各单位都在放假，无法办理过户手续。因此，实际上昨日是执行营业税新政的第一天。昨日，记者从我市各大二手房中介和房产交易所了解到，营业税新政策并没有给二手房交易带来立竿见影的拉动作用，二手楼市成交量与新政执行前没有什么变化。
我市已执行营业税新政
昨日上午10点，记者在市房交所营业税征收窗口了解到，我市已经开始执行营业税新政策，即个人将购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过两年（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
虽然营业税新政已经开始实施，但市房交所受理科相关负责人称，从昨日二手房交易受理的接件数量来看，和平时没有什么差别，二手房交易并没有因为新政的实施而出现交易井喷。
二手房交易为何未井喷？
市房交所相关负责人分析，“在去年秋季房交会时，我市也出台了营业税优惠政策，当时二手房买卖双方出现了集中过户潮，这在一定程度上释放了部分市场的需求，因此新政执行后没有出现交易井喷也是很正常的。”
中原地产副总经理何伟坚称，新政的优惠时间是一年，因此不必急于在这一两天过户。另一方面，目前新房推盘的力度仍然比较大，而且定价也比较低，部分二手房的价格和新房出现了倒挂，这在很大程度上也影响了二手房的销售。“不过，政府一系列新政策的出台，对于楼市的逐步回暖是有很大帮助的。”