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不知不觉，2010年进入岁末，在又一次楼市调控新政策出台后的两个月里，市场观望气氛浓重。房子林林总总，各不相同，怎样才能判断出什么样的房子会快速增值？ 现为您支招，教您如何在岁末选一套称心如意的房子。 稀缺资源物业可逢低介入 稀缺资源通常指的是中心区的旺地、临水资源、绝版创新户型等，具备稀缺资源的物业中长线升值空间非常大，无论是居住或投资，很容易受到市场的追捧。 由于尾货是没做什么宣传推广的，因此市场信息比较难获取，只能靠自己去踩盘或者通过社会关系获取，这个时候往往能在这些尾货当中淘到一些价格比较低，户型、朝向还不错的房子。还有些是带装修的样板房出售，家私家电齐全，价格也比较合理，即买即可放租，投资回报快。 可大胆介入城区别墅物业 别墅项目属于高端物业，房价的波动对高端住宅影响并不是很大，目前城区别墅项目，价格比较合理，如果眼光放长远些，这些稀缺物业在3-5年后，待城区发展更加成熟时，可想而知升值空间会有多大。 特别是城市别墅，城市别墅一般位于城市边缘地带，距市区10-20公里，车程15-30分钟，主要满足人们第一居所的要求。周边应有完善的交通网络，强调交通的易达性和便捷性，同时还需拥有优美的自然环境，且区域内有较为齐备的教育、商业、医疗、休闲等配套设施。随着别墅租赁市场行情的持续走高，加上别墅项目的日益稀缺，这一新兴物业的升值潜力也为众多投资者看好。 中心区二手房中小户型逢低介入 一直以来，一手房市场短期内出现供应上产品结构性失衡，导致这部分项目房价结构性上涨。这些购房需求由于在一手市场无法满足，被分流到二手市场，业主已经开始降价出货，尤其是城中心区的楼盘，二手房价格也开始松动，刚性需求者可多关注放盘信息，或可淘到适合自住的中心地段配套完善的大盘。