专家释疑：正在按揭的房子不能做产权划分
因为利息相对比商业贷款低，加之办理公积金的手续简便了不少，因此现在很多购房者都选择用公积金贷款买房。在公积金贷款过程中有可能会出现各种问题，以下是一些公积金贷款中可能会出现的小麻烦，在这里进行详细解答，以方便广大读者。 夫妻买房，能否用对方的公积金贷款？ 问：妻子单位没有办理公积金，买房打算用丈夫的公积金办理按揭贷款，是否可以办理？ 答：如果夫妻双方都有公积金，只有一方可以申请办理公积金贷款。在妻子没有公积金的情况下，只要丈夫之前未申请过，仍可用丈夫的公积金办理。 夫妻离异后，公积金贷款该如何处理？ 问：小李和丈夫离异前，用小李的公积金贷款按揭了一套住房，房产证上登记的是前夫名字，小李属于共有人。离异后，小李和前夫达成协议，房子归前夫所有。在这种情况下，小李的公积金贷款该如何处理？ 答：按照目前的规定，还在按揭中的房子不能做任何的产权划分，正在用公积金贷款的房子不能过户。要避免以后产生的纠纷，唯一的办法是夫妻双方在离婚财产协议中对此进行详细说明，并约定好离异后的按揭贷款由谁来继续支付。完成全部的贷款后，才能办理过户。 更换单位或单位破产，公积金该如何处理？ 问：在原单位工作三年，后因单位破产转入其他单位工作。在这种情况下，原单位的公积金该如何处理？ 答：与单位解除劳动关系后，到新单位就业可在新单位重新建立住房公积金账户继续缴存，原单位缴存的住房公积金可办理转移手续转入职工在新单位住房公积金账户下的个人账户。如果更换工作后，需将公积金账号告诉新单位经办人，让其办理转入。如果账户封存在原单位，可联系原单位，告诉其新单位的单位名称和单位公积金账号，让其直接办理转出。 去异地工作，原来的公积金能否支取？ 问：小李原在外省市工作，去年与原单位解除劳动合同，公积金账户被封存，现在成都工作，并已重新在成都建立公积金账户。在这种情况下，该如何处理原公积金账户，是否可以支取？ 答：可以进行提取，调离原公积金所在行政区域的，可向该行政区公积金中心提供人事调动手续，或者与现单位签订的劳动合同，与原单位终止或者解除劳动关系的证明、单位工资停发证明，调入城市公积金中心出具的住房公积金开户证明。提供以上手续后，即可办理提取。