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据统计，我国已经进入中产阶层时代，当然这是将富人的财富平均计算后所得的结果。事实上财富收益不均才是高房价的根由，这一点包括住建部也有共识。问题是，我们的政策并没有正视这个问题，相反，所推出的政策严重打压中产阶层的合理买房。它们有：
1、二套房的认定黑了君子便宜了小人。
按照目前的二套房认定办法，一个是面积，以前粗放时期房地产开发，主力户型基本都超过了现有规定的奢侈消费上限即144平米；另外不得不正视的一个问题是，在房价刚起步的时候，有许多一次性付款消费，相反，不能实现一次性付款消费的，往往就是现在对政策望眼欲穿的这些准中产。并且这些准中产早期为了有房，采取了变异消费，买的房子非常小，并且采取了按揭方式，现在的政策并没有正视这个。 两相对比，二套房的认定，限制的是准中产，即现在急须买房的这些中产阶层，反而是投资投机及炒房族受限很小，这也是房价一直居高不下，却没有开发商愿意主动降价求售的根本原因所在。
2、政策只鼓励进入不鼓励去房奴化。
现在的政策只鼓励进入不鼓励去房奴化，最大的痕迹就是政策有时间限制，其次是财政税收杠杆对中产阶层消费的作用，只存在于首次交易的支付，即首付、购房相关产权费用、首次购房的相关手续费用与税费等，政策并没有深入到中产阶层买房后怎么办这个实质性问题。
比如利息、管理费用、工薪稳定性、就业市场、创业环境等，更由于产业环境变化，许多中产有被剥离的危险，买了房子后面临的风险加重了房奴化，其示范性影响波及其他，导致享受政策的中产性消费剧减。
据统计，真正受政策影响买房的中产阶层，仅占市场正常消费的两成不到，更多的成交体现为投资投机消费，刚需支撑的公认的说法是今年的一季度。
3、优惠政策阶段性限定限制了中产阶层的正常出手。
优惠政策救了楼市，本质上救的是开发商，中产阶层恐慌性地进入，导致他们无权决定未来。摆在他们面前的有两条路，出手或者观望。
如果出手，优惠政策的阶段性限定，让他们只能勒紧裤腰带进行消费；如果选择了观望，则他们在政策消失后如果没有看到市场如期而至的拐点，则他们的消费无限后延。
也就是说，优惠政策的出台与收回，给予好处的是开发供应链与投资投机一族，真正中产阶层，想住有所居，想在改善前提下实现住有所居目标的广大中产阶层，或者因为选择消费被市场挟持，或者选择观望而望房兴叹。
4、二手市场的腾空对于广大的普通中产阶层基本没有效益可言。
二手市场目前掌握在中介手里，政策也缺乏有效管制，同时市场的急剧波动，让许多房东认识到，只有将房子交到中介手中，他们才能稳定出手并获得平均利润，所导致的直接结果是：
投机投资性消费可以获得价差，产生出二次购买力或现金流，能够投入到其他需求实现当中；
作为中产阶层，他们的住房，或带有政策性限制痕迹，或就是户型方面有缺陷，中产阶层出手手中持有住房不能从二手市场获得二次购买力补充，再加上中介抽成、压价，使得他们只能获得等量储蓄性回报，卖了旧房再搭上部分现金才能进入新的商品房市场，实现改善居住环境的目标。
5、现有存量无法流动制约他们的合理改善性消费。
按照北京市对于经济适用房界定并统计的结果，北京市早期经济适用房约180万平米，奥运年后按照政策规定将于2010年上市的保障类住房约500万平米，再加上北京约120万平米的限价房项目储备，正在面对中低收入人群推出的经济租用房以及廉租住房总计90万平米，这些形式上保障的住房如果按部就班，是能够实现应保尽保的。
但是，各地在保障房消费上采取了商品化政策，一是开发主体是某个特定的开发商，开发商除享受政府限定的3-6%开发微利外，事实上还在成本控制、节税、偷税、省工省料等方面获利颇丰，质量问题一直未能解决；二是保障房订价依照的不是成本加利润率，而是比照周边商品房来进行确定，这直接导致水涨船高；三是，也是最重要的一环，保障人群掏钱买房下，却无法获得理想的流通，这使得保障人群中的收益稳定一族无法通过保障房实现未来某个时点的改善性消费，也就是说，按照现有政策，一旦进入保障房消费，未来五年将只能眼睁睁看着同事朋友通过努力享受市场理顺之后的得益，即通过合理价格进入到商品房市场。
保障房成鸡肋后，许多中产阶层，这些中产阶层严格意义上只是一个稳定的工薪阶层，离真正意义上的中产尚存差距，他们在奔小康的路上已经因为保障房而掉队，限制流动，转让，让他们只有进退的选择，无法合理将房产计入理财范围。相当于：只要享受了政策惠及，你就得放弃未来时间进行改善性消费的环境。