重庆房价半月下降5.04%
重青报讯 （记者 罗灏） 近日，记者从市国土房管局所属的“重庆网上房地产”网站了解到，从7月中旬开始，重庆的商品房成交均价下降了5.04%，整体成交面积也下降了近四成。成交均价下降超过5% “重庆网上房地产”网站上统计数据显示，重庆的商品房成交均价在7月的下半月下降了5.04%。上周一周成交建筑面积为55.65万平方米，成交金额为17.71亿元，每平方米（建筑面积）成交均价为3183元；在16日～22日这周，每平方米成交均价为3222元，而在9日～15日这周，每平方米成交均价为3362元。 据统计数据显示，上周房屋成交套数再创新高，5672套，连续5周保持在5000套以上。而新开盘的楼盘推出的房源只有2500套左右，整体成交的楼盘比例较前半月有所下降。所以虽然新推的楼盘价格都有所上涨，整体成交均价还是有所下降。交易面积下降近三成 “重庆网上房地产”网站数据显示，从7月中旬开始，商品房的交易面积一直处于大幅度波动状态，整体走势下滑。从15日左右成交面积近17万平方米，经过多次的涨跌波动，月底稳定在10万平方米左右，半个月时间内下降了近三成。 在房屋成交均价有所下降的情况下，交易面积的减少直接导致成交总金额的减少。从成交总金额上看，已经由月中单日成交总金额5亿多元下降到月底单日成交总金额3亿多元，并且从7月23日开始，单日成交总金额都没有超过3亿元。从半个月看，成交总金额下降了近四成。虚火过后回归理性 近两个月重庆楼市表现出来的火爆其实是场虚火，燃烧的是很多不负责任的概念解析和一些恐慌性投资跟风。虚火不可能持续很长时间，当消费者购房回归理性，这场虚火就会不浇自灭。 有业内人士表示：出现房屋成交均价和房屋交易面积都减少的状况，是因为6月试验区概念的落地让很多楼盘扎堆上市，出现了许多消费者提前透支消费的现象。市民的购买能力在一段时间集中释放之后，肯定会出现一定时间的市场疲软。