21260元 北京二手房成交均价再“下探”
本报讯记者今日获得的数据显示，11月上半月北京二手房成交量同比下跌超五成，21260元/平方米的成交均价也创下年内新低。 业内认为，随着年底房价下行预期的越发强烈，在滞销压力下，部分业主将上演降价变脸大戏。 根据北京房地产交易管理网的数据统计，11月1日-15日全市二手住宅网签总量为3456套，环比10月下半月大幅下跌了三成，与去年同期相比更是大幅下跌了近54%。 价格方面，11月房源平均挂牌价目前维持在26500元/平方米左右，挂牌价已连续下降4个月，也是年内首次下降至2.7万元/平方米以下。在多月滞销压力下，业主开始主动降价吸引购买。 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，北京二手住宅价格从7月开始见顶回落，目前的房价与7月房价最高点时相比跌幅已达12%。 而购房需求量的持续低迷以及严格的楼市宏观调控政策的大方向仍将继续，使得房价继续下跌的预期进一步加重。 链家地产首席分析师张月也认为，从11月上半月的情况看，已经打破了此前持续６年的年底成交升温的市场规律，也加重了一直以来低成交下的各方心理预期。 与此同时，在连续7个月的低成交状态影响之下，挂牌多月仍未售出的滞销房源数量直线上涨。因此，那些临近年底还在迫切求售的业主或将上演一场降价变脸大戏。
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