ugg アウトレット | ugg バッグ | ugg 価格
借调控东风商业地产火热长春写字楼市场广阔
住宅限购背景下，商业地产项目日渐成为投资新宠。一方面，坊间关于外国资本欲大举收购国内优良写字楼资产的消息在市场中弥漫，另一方面，打着“不限购、不限贷”口号的商业地产也在以散售的形式向普通投资者敞开怀抱。
商住倒挂带来机会
一组来自佑威房地产研究中心的数据或许让被限购的投资者感到兴奋——从新政后2月1日至3月20日的同比成交看，商用物业走势5年内同比成交量今年最大，同比去年，成交面积上涨37.06%，成交均价上涨20.98%。佑威房地产研究中心执行董事黄志坚表示，正常状况下商品住宅和商用物业的成交比约为3∶1，但目前的比例在1∶1左右，甚至出现了反超的现象，值得关注。
调控机遇催生写字楼市场火热
“国八条”出台以及长春限购令的开花“落地”，不少人将投资目光转向了写字楼。业内人士认为，长春的写市价格在补涨，升值空间巨大，写字楼产品稳定的保值、增值特性日益凸显。
另外，好地段、好品牌、好品质的写字楼租金也在不断看涨，这些利好行情的出现，让长春写字楼市场前景火热。
价格补涨 未来升值空间广阔
这几年，长春的住宅价格一路走高，有的住宅超过了同区域写字间的价格。对此，业内人士表示，按照正常市场规律，写字楼价格要比住宅高1.5到2倍，但是，近几年住宅被热炒，价格迅速翻番，出现了部分地区写字楼和住宅价格倒挂的现象。这意味着写字楼价格极需补涨，未来升值的空间广阔。
与住宅相比，写字间是投资领域中稀缺的资源，这几年，写字楼的价值一直被低估，但在楼市调控政策的引爆下，写字楼的价值升温，被遗忘、被低估的投资潜力被市场挖掘出来，写字楼市场即将迎来黄金时代。从目前的长春写字楼市场就能嗅出一丝写字间价格补涨的味道，尤其是位于城市黄金地段，占据大批优势资源的城市中心写字楼，咨询及销售都非常火爆，像位于西安大路与安达街交会处的绿地蓝海项目，或将成为投资资金的聚集地。
成本暗增 写字楼价格飙升
在人们的印象中，写字楼的售价远远高于住宅，多数人不了解其原委。在判断住宅价格高低时，人们总会先计算住宅的成本。在对写字楼进行估价或者判断写字楼售价高低时，也是同样道理，成本加上附加值，就是产品的售价。随着企业对写字楼需求越来越高端，写字楼品质也相应提高，这在一定程度上决定了写字楼成本的增加，包括一些品牌建材的选用、项目服务的提升等附加值的提高，这些因素导致写字楼售价节节上升。