买房宜早不宜晚
买房宜早不宜晚 在过去的2007年里，给购房者感受最深的就是“一路快跑”的房价，“蹭蹭地”已经成为过去一年里房价涨速的一个代名词。2008年，民生地产元年，中档收入者正在逐渐成为商品住宅市场消费的主力群体，开发面积的集中放量，楼盘的大量上市，为他们提供了更多的选择空间，尽管可供选择的楼盘很多，但有些问题却时常困扰他们：在哪个区域买房?买哪个楼盘?买什么类型的……下面的几点购房建议，可能会对他们提供一些帮助。 适合自己的才最好 中档收入群体常说一句话：我要购买的不是房子，而是生活。因此，这部分人在购房时，既要对所购楼盘的户型面积、采光性能、绿地面积等物理指标进行衡量，同时更应看重它们背后的真实内容。比如，透过窗户能看见什么?绿地景观到冬天会是什么样子?在这座房子里能否有一个安静读书的角落?周围的邻居都是些什么样的人?是否有一个休闲、娱乐、放松身心的场所……如果能够极大地满足他们精神方面的需求，这些人是不会在乎房价的高低与否，哪怕是每平方米比其它的楼盘贵上1000元，那他们也会欣然接受的，因为他们买到了理想中的生活方式与生活状态。 人们在买房时常常有一种“区域情结”，如果是这样的话，那最好是在原居住区域内择优购买。不然的话，可能会因为不了解新区域内的生活习性而烦扰，这也就背离了买房的初衷。所以说，适合自己的才是最好的。 买房宜早不宜晚 由于07年房价涨速过快超出了很多购房者的预期值和心理承受能力，再加之受南方个别城市房价降价的影响，很大一部分中档收入的购房者可能会考虑自己的购房计划，放慢购房的脚步，耐心地等待房价下跌。对此，业内人士普遍认为，08年长春房价还有很大的上涨空间，但涨幅会比07年放缓一些，对于购房者而言，还要尽快下手，晚买一天，可能就会买不到心仪的房子，因为好房子是不等人的。记者最近在对一些中档楼盘的走访时也发现，虽然春节刚过，但购房者的购房热情却依旧高涨，而且来看房的购房者基本上都是该项目的目标客户，在他们看来，房价上涨是必然的，所以还要趁早购买，以免多花不必要的冤枉钱。 鞋要比脚大一号 在购买住宅时，普通消费者以兜里究竟有多少钱来衡量是否买房，买多大的房子，而中档收入群体则以未来的生活作为选择标准，对他们来说，享受生活很重要。这种购买趋向在一个有趣的现象上表露无遗：同样是两口之家，普通消费者可能倾向于选择60-80平米的住宅，而中档收入群体的倾向则是90-120平米。用一个形象的比喻，就是他们喜欢选择 比脚大一号的鞋。买房居住并不是中档收入者的唯一目的，实际上他们是在挑选引领潮流的生活方式，所以他们在选择住宅时，会在消费能力范围内，购买性价比高，能够带来舒适享受的楼盘作为首选。毕竟，在他们眼中生活方式比生活状态更重要。
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