楼市4月再现小阳春？
今年在国家不断传出“京11条”、“粤四条”、“国企退出”等对于楼市不利的消息，今年楼市可谓扑朔迷离。是延续去年的热涨，还是急转之下呢？4月5日，笔者带着疑问，走访了北新区几个大的房地产项目。 出乎笔者意料之外，今年清明看房的人居然特别多，人流情况都超乎想象，居然比平常周六日多。在我们传统的观念中，清明节应该是祭祖的时间，一般人应该很少选择这个时间置业才对，所以通常4月份是房地产传统意义上的淡季，但是，各处充足的人流似乎告诉我们，清明的公众假期已经变成“看房日”了。 下午4时多，笔者带着妻儿逛到凤山水岸，只见门前车多，排起了长长的车龙，好不容易找到位置停下。一跨入售房部，笔者就被面前的火爆场面吓了一跳：整个沙盘都围满了看房的客户，客户招待区的沙发全部坐满了人，售房部里面挤满了人。销售人员穿梭在客户当中，居然有点应接不暇。看看宣传资料：4栋一线园景单位惊艳上市，再看看销控版，上面贴的是满满的“小蝴蝶”（已售）。 笔者有点纳闷：这是清明节的楼市吗？这不是去年楼市最旺的时候的场景吗？带着疑问，笔者采访了凤山水岸的项目负责人怡福地产的策划总监谭华驹。谭总监介绍：“这次我们特意选取了清明节的公众假期推出了近期的新货——4栋一线园景的单位，同步3栋南向的保留单位也在同步促销，最低价格4000元/平方起。4栋位于3万平方米绿化园林的旁边，一线园景单位的每扇窗户，都正对着最好的景观，因此特别受客户的追捧。4栋的单位本来就不多，只有50套，所以在4月3日开始认购之后，仅仅3天时间，就已经销售了超过八成。向园林的单位已经被抢购一空。3栋的南向单位由于价格较低，性价比高，投资潜力也大，因此很受投资者的欢迎。据我们统计，3天的客流量已经超过了1000人，销售也超过了100套，有点意想不到。” 清明推盘，这的确有新意，但是也需要一定的胆量。不过仔细想想，真正热销的原因，应该是产品的本身具有一定的竞争力，同时价格也吸引，这才是热销的最重要的原因吧。 看着4栋的销控版已经是满满的已售，笔者提出了另一个疑问：4栋销售完了，如果客户还是想要购买一线园景单位，那怎么办呢？“5栋位置更靓、景观更佳，同样是一线园景的单位可能也会在不久推出市场。”销售人员如是回答。