摩根士丹利：上周中国各地楼市表现各异
摩根士丹利3月2日发布的中国房地产市场报告显示，上周（2月21-27日）全国房产交易量情况参差不齐。二线城市交易量强劲上涨，天津上周交易量较此前一周猛增152%。与此同时，一线城市中，上海交易量较前一周强劲增长54%，弥补了北京下跌50%的清淡交易。 报告指出，北京的开发商可能都在推迟启动项目，2月份预售申请的数量明显减少。根据媒体报道，2月份北京只有4个项目申请预售，较上年减少50%以上。项目启动的推迟一方面给了开发商更多时间来调整严厉调控政策环境下的应对战略，另一方面可能会导致11年二季度大量项目扎堆发售，增大了价格下降的可能性。 富力地产（行情,资讯,评论）（02777.HK）公布了2月份销售数字为12亿元，较上月下降58%，较上年下降24%。摩根士丹利认为，这体现了2月份季节性因素加上调控政策的公布对销售的影响，并预计，随着近段时间愈加疲软的销售情况，其他开发商即将公布的2月份销售数字估计也不会乐观。 但摩根士丹利认为，目前中国开发商的股票资产净值和股票市盈率已大大低于历史平均水平，因此推荐投资者在开发商即将公布业绩数据前，在房地产板块重新建仓。该行首推合景泰富（行情,资讯,评论）（01813.HK）、万科（000002.SZA）、富力地产（02777.HK）以及世茂房地产（行情,资讯,评论）（00813.HK）。
摩根士丹利：上周中国各地楼市表现各异