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东京周边公寓销售户数在多大程度上受到旧住宅金融公库(现在住宅金融支援机构)融资、民间资金住宅融资、住宅贷款减税等增减的影响，由此引发的住宅购买力、销售户数的推算调查近日公布。
调查显示，截止到01年度为止，公库融资的增加是销售户数增减的主要原因，但02年度起，民间资金融资取代公库融资，成为变动的主要原因。一直以来，贷款减税作为增加因素影响都相对较小。
公布调查的日本住宅不动产市场研究会表示：“09年的贷款减税额度平均为267万日元(偿还期限10年间合计)，将其换算为追加贷款额度，即为223万日元。但是，将这一减税额度作为贷款返还原资本，增加贷款额度的金融机构很少，而且作此借贷打算的人群也很少。
此外，相较贷款减税，更具有提高住宅消费效果的，是下调利息价格。该研究会的试算中提到：“按揭时间为35年的住宅贷款利息如果下调0.5%，则09年度的住宅消费水平将较08年有所提高。”