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中国房价回落引投资者关注

  为了购买住房,中国人非常辛苦地工作,因为售价大都远远超出支付能力,为了弄到足够的钱,还要将亲戚的积蓄拼凑起来,现在他们的梦想行将破灭,因为深圳的房价多年来第一次下降。

  这个例子表明,中国的房地产市场的动荡在增长。"据法国巴黎银行(BNP Paribas)估计,明年整个中国房价会下降10%,今天的深圳市民不得不去适应这个局面。"

  全世界的投资者都在非常仔细地关注中国的房地产市场,因为价格回落会大大影响经济发展趋势,建筑业是重要的增长支柱。繁荣一结束,失业率就增长,此外,很多企业将昂贵的房地产作为资产记入资产负债表,如果其价值萎缩,可用于投资的钱就更少了。特别是普通公民,如果住房贬值,他们也会感觉更穷,这不利于已经疲软的消费。

  中国经济依赖流动资金泡沫

  建筑公司和经济师现在正紧张地期待政府的反应,为了阻止泡沫的灾难性膨胀,北京今年采取了一些措施。"……领导人自己火上浇油的时代已经过去,……此外,中国的银行存款利息低于1%,而通货膨胀则高达近6%,投资出口业也笃定有风险,唯一出路就是房产。现在数百万套住房空置,北京陷入困境。

  政府宁愿保持价格稳定,然而市场不会这样运行。当它上升时,大家都愿跟进,当它走下坡路时,投机者势必脱身,带来负面的螺旋效应。巴克莱银行(Barclays Capital)的专家们估计,为了避免整体经济受到损失,政府将会再次转变态度放开贷款。果真如此,也就清楚表明,中国的经济依赖于不断增长的流动资金泡沫。

  可是,不仅对经济的影响让专家们大吃一惊,他们也担心业主的愤怒,后者要求对房价下降予以补偿,表明很多中国人在这个行业是多么缺乏经验。最近几周,由于价格下降,已知在中国发生了7起对房地产公司的暴力抗议。

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