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尽管2008年的楼市存在诸多变数，但多数的声音还是认为楼市整体仍看好，春节后将回暖。
记者在调查中了解到，众多销售人员都不认为楼盘价格会下降，只不过是交易淡季，而北京房价只是涨幅下降而非价格下降。“每年年底都喊跌，每年3月份又开始涨，等到明年春节，房价绝对比现在高。”一位销售人员颇为自信地对记者说。
实际上，记者在调查中发现，尽管不少楼盘销售下降，但是一些项目由于价格比周边的项目低，并且品质不错而销售旺盛。
1月5日，位于百子湾区域的美利山项目首次开盘推出400套住宅，开盘均价在13700元/平方米左右，相比周边的房价已经达到了17000元/平方米，美利山性价比获得市场的认可，开盘当日吸引了3000组购房者的抢购。据悉，美利山在1月26日将加推300套住宅，目前又有大批首次开盘时的顺延排号者以及新排号的购买者进行预约登记。美利山的推出，对于周边的房子品质也起到了带动作用，与它一路之隔的金都杭城改变了其二期的外立面以提升楼盘的品质和竞争力。
据记者所了解，除了美利山外，包括东区国际、中海城等性价比较高的地产项目也得到市场的认可。东区国际从2007年12月中旬开始排号，到目前已经销售近百套。记者采访了周边项目负责人，大家普遍认为，楼市春节后转暖是必然的。美利山开发商透露节后价格将会上涨，而节前加推的300套房子，价格并未进行大的调整，也就是说春节之前一些项目推出新房源价格稳定，很有可能是对2008楼市的探底。 中原地产华北区域总经理李文杰认为，2007年北京住宅市场虽然价高，但品质不一定高，去年新开的楼盘只有少数几个在市场上享有口碑的企业在建筑节能、环保、健康等方面有所体现，大部分楼盘缺乏创新。他认为，2008年这样的局面将有所扭转，尤其是随着宏观调控政策的逐渐深入，北京楼市将可能出现变化格局，此前房价普涨的局面将不再存在，性价比较高的房子将在竞争中获胜，获得不错的交易量。
对于一系列的打折促销行为，李文杰认为这说明房价确实在松动，信贷紧缩和市场成交量下降打乱了这些新开楼盘的安排。由于年底开发商回笼资金的需求，还会有更多开发商加入打折行列。不过，他认为市场需求依然旺盛，仍然处于供不应求状态，目前的松动只是阶段性的，涨幅也会继续下降，但楼市整体依然看好。