王光和：短期内房价下降可能性不大

610){this.width=610;this.title="点击查看原图";this.className="hand"}' onclick='window.open(this.src)' alt=东营房产网 src="http://img1.dyfc.net/upload/news/content/2011-12-24/20111224165319826.jpg" border=0>

　　房价，一直是国家和老百姓所关注的热点问题。针对居高不下的房价，2011年国家出台了一系列的房控政策来应对。未来房价的走势如何，更是有需求的老百姓最想关心的问题。

　　要想知道未来房价的走势，首先得从东营房子的成本来讲，这也是各个房地产商非常关注的。以每亩地100万元来测算一下，按照0.4的容积率建别墅，别墅的成本就已经到了每平方米9000元，按照1.4的容积率建高层，高层的成本到了每平方米4500元。就是说，如果是按照每亩地100万元来算，房价要降下来，就是房子的成本要降下来，在目前的政策环境之下，房子的成本是不会降的，所以市民应当认真分析一下。