ugg アウトレット | ugg バッグ | ugg 価格
廉价二手房很抢手
在沈阳目前房地产市场供应量问题上，选择沈阳目前住宅过多的人较多，所占比重达到22%，随后是中小户型缺少供应、大户型产品开发过多等。这几乎是目前沈阳楼市产品供应的最真实的表达。有17%的受访消费者认为沈阳目前住宅供不应求，认为基本平衡的比例有20%。而对购房需求进行交叉分析看来，首次置业者选择最多的是住宅供不应求，但是他们同时也认为大户型产品开发过多而自身最为需求的中小户型则缺少供应，所以才导致市场供应面供求失衡。
在目前沈阳市最缺少哪种类型住宅的问题上，有25%的受访者认为是保障性住房，18%的人认为是小户型和单身公寓；约三成受访者认为最缺的是普通两房三房，缺少廉价二手房的比例有10%。选择缺少普通两房、三房以及廉价二手房的受访者比重合计在四成余。这也符合沈阳住宅市场当下的情况，尤其是二手房业主惜售，廉价房源抢手、房源紧缺。
房源和贷款问题为阻碍购房主因
由于贷款首付提高、难贷等原因，令不少购房者一直处于“等贷”过程。此外，虽然目前沈阳市场上的房源很多，但消费者们普遍认为，性价比比较高的房子仍不好买。
调查显示，贷款问题和找不到合适房子也是置业群体当下的难题，选择该两选项的置业者分别有37%和29%的比例。而这也与改善型置业者的心态区别开，提高了改善型群体购房门槛的贷款问题首当其冲，不过，找不到合适的房子并不成为他们的“心头恨”，因为沈阳楼市目前供应量最大的就是适合这个群体的大户型、豪宅产品。
而在投资客看来，阻碍购房的因素又有所不同，他们更加担心的是调控继而严格下去，房价下跌。这当然也是典型的投资需求的心理，他们对政策更为敏感，一方面房价下滑，原有房子可能失去价格优势，接盘者普遍陷入观望，另一方面自己也会观望，伺机而动，继而成功抄底。
未来一年沈阳的房价仍为稳中有升
在本轮调查中，沈阳的合理房价问题上，32%的受访者认为6000-7000元/平方米的价格最为合理，另在5000-6000元/平方米的选项上，所占比例为25%，这两个选项加在一起就是近六成的人。也就是说，大多数购房人群认为沈阳住宅合理均价在5000-7000元的范围。
而目前沈阳二环内的房价基本都在8000元以上，所以有7成受访者认识沈阳目前的房价偏高。有41%的受访对象认为，沈阳房价虽然偏高，但相对于广深等一线城市房价来说也是可以接受的；其次是沈阳目前住宅均价稍有偏高，但与沈阳人的居民年收入比仍可接受，这个选项有29%的购房者进行了选择。
但对于沈阳未来房价的走势，即便是在目前调控压力如此之大的情况下，受访者也认为沈阳的房价不会下滑。36%的受访人群表示未来一年沈阳房价将会维持在现在水准；认为房价上升会在0-10%之内的受访者有24%。综合来看，受访者们还是认为在未来一年内沈阳的房价仍不会降，只会维持不变或者小幅上涨。但这并不意味，受访者们认为现在沈阳的房价处于合理水平，受访者普遍认为，如果宏调的时间继续延长，沈阳的房价会被遏制住过快上涨，甚至出现一定程度的下跌。