缴费和供水供电的关系 免费餐的危害
《物业管理条例》中明确指出，业主不按时向物业管理公司缴纳应缴的费用，物业管理公司有权追究其法律责任。但是在实际生活中，物业管理公司还是会较多的选择更直接有效的办法，不缴费就断电断水。 现在大部分小区都采用充卡买电的方式进行售电，物业管理公司就针对不缴纳物业管理等费用的业主有了不缴费不卖电的方法。记者在对一较早建成的小区采访时，业主黄小姐表示，自己购买的是一套二手房，而前任房主已经拖欠了一年的物业管理费，自己现在买电都没有办法买，而前任房主又不承认自己拖欠物业管理费，使得自己只能多缴纳了一年的物业管理费。物业管理公司的负责人小孙表示，这样做也是没有办法的，他们所负责的小区以前属于一家大型国企，之前都是企业统一为小区业主缴纳物业管理费，但由于现在小区业主已经不完全是企业员工，所以停止统一缴纳，而由业主自己缴纳。其中部分业主吃惯了“免费餐”，一时不愿自己缴纳费用，就故意拖欠物业管理公司的各种费用，而物业管理公司没有办法，只能出此下策。物业管理公司虽然知道这样并不是一个万全的方法，但却是解决眼下矛盾的有效方法。 解决之道：既然有法可依，双方就应该按照法律法规进行协调，不应单方面做出损害另一方的事情，在物业管理向物业服务转变的过程中，法律法规的完善与深化是一条漫长的道路。