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在本次重点整治的20种违法、违规行为中，有两项涉及现金收房交易，分别为：在代理房屋买卖过程中，以包销或以出卖人全权委托的名义，对委托人隐瞒房屋实际价格、房屋权属状况、转委托等重要事项与第三方进行交易，损害委托人合法权益；开展吞吐或变相吞吐房产业务，偷逃国家税费，牟取不当利益。
目前市场上一些不诚信中介的现金收房行为主要是为了利用二手房交易过程中信息的不对称赚取差价：第一，买卖双方互不了解对方的需求；第二，买卖双方对房地产行情的不了解。一些不诚信的经纪机构就是利用了这两点，从中牟取远高于正常代理服务费用的差价。
现金收房的危害在于，中介在没有足够资金进行收房的情况下，将会挪用他人尤其是购房者的资金去收房，对于购房者的资金安全构成了严重的威胁。中介公司运用现金收房压低售价、抬高买价或者低价购进、高价售出等方式进行倒卖，将会赚取大量的差价利润，极大损害了买卖双方的利益。
事实上，现金收房的危害还远不止于此。不诚信中介还会通过现金收房，囤积居奇，造成局部地区的房价虚高，并且严重扰乱房产中介市场的正常秩序，大大降低了整个中介行业的诚信度。
叫停现金收房势在必行
叫停现金收房，可以推进整个中介行业的良性发展，让中介行业走出“吃差价”、“欺诈”的阴影，并且势在必行。
《方案》的发布和实施会给不规范操作的经纪公司带来沉重的打击，一方面现金收房带来的不法收入远高于正常的中介代理佣金，杜绝“现金收房”切断了一些长期依赖现金收房赚取差价公司的主要利润来源，会给此类公司的正常运转带来沉重的打击；另一方面，长期依赖现金收房赚取差价公司的经营理念、管理模式、用人方针等与规范操作的公司都大相径庭，因此《方案》的实施积极推进了整个中介行业的良性发展。
同时，叫停现金收房，从侧面稳定了房价。据北京中原三级市场部表示，由于赚取差价即压低业主房价，转而抬高房价出售，因此有背离市场真实价格的嫌疑。为了赚取最大限度的差价，将价格提高到最大限度出售，因此会助推房价进一步抬升，这有违国家稳定房价的初衷，因此坚决抵制吃差价的违规行为是十分必要和迫切的。
近日开通的房地产经纪信用档案，也会把受理的各种违规行为记入经纪机构和经纪人的信用档案中并向社会公告，以此监督和管理房地产经纪机构的经营行为。
对严重违法违规的房地产经纪人要降低其资质评定等级，对严重违法违规的房地产经纪执业人员要限制其续期注册或注销其注册，并及时向社会进行公示。
加强资金监管是关键
资金安全是房产交易中最重要的环节，因此，在交易过程中加强资金监管是至关重要的。
此次发布的《方案》中明令规定，“经纪机构不得管理客户交易资金，以杜绝挪用、占用客户的房地产交易资金的行为，保障交易资金安全。”从目前部分小中介公司的操作模式来看，由于交易资金的“时间差”，有的中介公司在挂牌出卖、交易洽谈、合同签订、申报登记、领取权证过程中，欺上瞒下，暗箱操作，即收取买卖双方的佣金又牟取房屋差价，还有些中介公司收取当事人房款后挪作他用，造成房屋成交后房款给付不及时，甚至出现经营不善的中介公司卷款逃跑的事件。针对这种现象，资金监管可以有效防止这一漏洞。
对于买卖双方来说，交易资金是否安全是他们最为关心的焦点。因为，在房产交易过程中会出现支付房款与出房产证不统一的时间差问题，因此，尽快对二手房交易资金进行监管，确保交易资金安全十分必要。业内人士认为，在当前的市场环境下，为了确保交易资金的安全性，经纪公司不宜做单独的资金监管方。从政府、行业协会、律师、第三方以及交易中心等几种监管的模式来看，银行的公信率较高，因此综合来看，“中介公司+银行+客户”的模式较为适用于房地产经纪行业。通过中介公司在银行设定的资金监管指定账户，以及相应按揭贷款公司的合作，通过三方的共同努力达到资金监管的目的。
规定客户资金要通过银行专户交割，由银行这一第四方担任资金监管的角色，使得客户资金更加安全，做到专款专户，经纪公司无权挪用其中的钱款。
同时，为保障资金监管在实施过程中的顺畅进行，还需要建立在二手房的网上签约、二手房买卖标准合同基础之上等。