中介添置二手家电拉高房屋租金

本报南昌讯 记者袁辉翔报道：记者近日走访市场发现，不少房产中介开始利用给出租房源添置旧家电的办法，来拉高租金获得高额利润，但是因为多数二手家电质量无法保障，许多租房人反而因此掉入了“旧家电陷阱”，吃了不少亏。

　　现象

　　添置家电租金翻倍

　　15日，记者在南昌市象山北路的一家房产中介店里打听出租的房源信息。看过几套房后，门店经理极力推荐了一套位于叠山路附近的67平方米的房子。“这套房子是上个月挂出来的，前几天我们配齐了家电，条件相当不错，可以直接入住。”该经理同时表示，因为硬件设施的提升，月租要950元。实际上，记者此前注意到该出租房没有配备家电时的月租仅为500元，现在几乎翻了一倍。

　　说法

　　二手家电暗藏隐患

　　目前，配齐热水器、洗衣机、电视机等家电的出租房在南昌很受青睐。业内人士告诉记者，中介公司包装出租屋，为了追求利润最大化，配备的电器大多来自二手家电市场。出租房子时因配置家电而提高租金，仅需数月就可收回二手家电的成本。然而，有不少二手家电是“超期服役”的，存在一定的安全隐患。

　　市民刘小姐6月使用出租屋提供的洗衣机时，排水管突然爆裂，家里“水漫金山”，还给楼下邻居造成了经济损失，刘小姐事后赔了300元给楼下邻居。

　　配备家电应保证使用

　　江西志华律师事务所徐之春律师表示，虽然我国目前暂时没有建立起家电强制报废制度，但中介公司应当在租赁期间依法保证出租屋及家电等设施设备能正常使用，这是我国《合同法》规定的房东的基本义务。如因中介公司未能依法履行该义务，导致承租人财产损失或承租人受到伤害，应当承担相应赔偿责任。

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