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“存款准备金率下调了，开发商的资金压力有缓解的机会了，房价会不会就此挺住了？”正打算购房的王先生，昨日得知存款准备金率下调的消息，心里不免紧张了一下。早在一个月前，王先生看中一套房，但他希望开发商便宜点，所以，暗暗等待着。这个消息无疑让他有点坐不住了。
眼下，楼市的一点风吹草动总能拨动购房者敏感的神经，开发商与购房者在房价面前，似乎在比谁更能屏气，看谁更等得起。所以，当中国人民银行宣布，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，人们对楼市的走向又多了一份猜想。
据悉，这是今年以来我国央行首次下调存款准备金率，距离上次下调不到三个月时间。政策一发布，有人认为这对楼市来说是个利好，无论是量还是价都会有一个反弹；也有人认为这只是一个金融政策的微调，对房地产来说并没有实质作用。其对绍兴楼市到底会产生怎样的影响？记者就此电话采访了绍兴房产业内人士。
“货币政策的微调，并不意味着楼市调控政策的实质性转变，从目前传出的信息来看，今年国家宏观调控政策不会变。由于今年国家调控房地产的方向不变，所以，尽管存款准备金率下调，带来流动性增加，但涉房信贷整体不可能太宽松。”绍兴滨江镜湖置业有限公司领导认为，楼市的调控政策并没有根本性的改变，就目前来看，今年绍兴楼市总体而言和全国其他城市一样，“给人的感觉是冬天，没有暖阳，阴阴的冷，但不是数九天。”
“此次调整意味着将一次性释放银行体系流动性约4000亿元人民币，它们或多或少将会有部分进入房地产领域。对于目前仍处于深度调控环境下的房地产市场来说，可以被看做利好消息。”绍兴县赞成置业有限公司总经理裘少峰说，楼市的现状也会与政策的调整起到一个相呼应的作用。裘少峰介绍，下月，赞成·香林新售楼中心开放，届时将推出一些优惠举措，让利购房者。
“春节后，绍兴楼市虽然成交量还未有大的起色，不过楼盘销售中心到访客人的数量比节前大幅增加。特别是存款准备金率下调消息发布后的第二天，售楼中心访客量剧增，仅新客户就多达三十多组。”浙江禹建建设集团有限公司常务副总经理凌阳说，应该说，存款准备金率下调，对于缓解开发商的资金压力是一个利好，这从20日大盘地产股一度冲高也可以看出，以万科为例，一度上涨2.7%。这一政策，被开发商更多地解读为今年楼市走势将呈现“平稳”。所以，开发商大可不必像去年年底一样，急着打折跑量，以为楼市要进入冰天雪地。在这种“平稳”基调下，开发商可以根据自己的开发节奏，适时推盘。
业内分析人士李勤国认为，这次央行下调存款准备金率对楼市没有直接的影响，更不会在短期内对楼市的成交有实质效果。但是，在寒冬里，金融政策的宽松，就像是吹来了一丝暖风，无论是对开发商还是对购房者，都会有一个积极的心理暗示作用。