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尤福强去年8月份从开发商手里买了一套房子,购销合同里标明的建筑面积是49平,尤先生按49平米付了房款。一个月前,他在办理产权证时碰到了怪事,“竟没查到有关房子面积的记录。”没有办法,产权管理部门只好到尤先生家实地测量。测量结果是建筑面积41.76平米。尤先生有点发蒙,房子怎么“瘦”了6平米多,自己不是多交了6平米多的购房款吗?
与尤福强的遭遇相同的是张书明老汉。张老汉是1996年动迁后还建的房子,产权证的建筑面积是80.81平米。他越住越觉得房子的面积不对劲。去年,他找到房产管理部门实地测量,结果实际建筑面积只有75平米,房产管理部门为此还出具了证明。产权证上的面积让张老汉多掏不少冤枉钱,每年的取暖费、维修费他都要多拿。
记者了解到,在该小区,房子存在“缩水”问题的不少于10户,居民反映,该小区1996年前后建筑的6栋楼都或多或少地存在面积问题。居民们曾多次找过开发单位,一直没有得到满意的答复。
房子开发单位鞍山市修建房屋开发公司一位负责人解释说,房屋面积有问题是因为测量的标准不同。房子刚建成时的测量标准和现在的标准差别很大,根据以前的标准测出的面积比现在要多一些。这位负责人说,现在公司无法解决这个问题,业主如果实在想追究下去,只能依靠法律途径了。