“是否出手购房取决于刚性需求”
房地产价格的底线到底在哪里？现在出手合适吗？面对去房交会淘房市民最关心的问题，武汉市房地产开发企业协会秘书长肖汉昌认为，目前武汉楼市遭遇购买信心危机，房地产行业已经步入微利时代，出手与否完全取决于购房者的刚性需求。 不少购房者经常比较同一片区的多个楼盘，以降价幅度来判断要买哪一个，但肖汉昌认为这种方式是不科学的。“不能单纯以某一楼盘的降价幅度去要求其周围楼盘，每个房地产项目拿地的年份不同、价格不同、建安成本和营销模式也不同，其利润率的厚薄肯定出入很大。也许有的楼盘降了500元利润就不足10%了，而另外的楼盘价格下降20%却还能赢利15%以上。”肖汉昌告诉记者，即使现在政府出手救市，经过楼市低迷和全球经济危机冲击的人在短期内也不会轻易出手购房了。