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近日发布的《昆明主城区住房建设规划（2008-2012）》透露，昆明今后的住房不会继续往高价位、大户型发展，而是以90平方米以下的小户型的普通商品住房、经济适用住房和廉租住房为主，目的就是让普通市民能够买得起房、住得起房。5年内将建82000套经济适用房和廉租房，至2012年基本实现常住人口户均拥有或租住一套住房，完全解决双困家庭的住房问题。
5年内主城新增33万套住房
今年2月昆明市住房调查显示，截至去年底，全市住房建筑总面积达22121万平方米，其中主城区住房建筑面积6311万平方米。预计到2012年，主城实际居住人口达300万（包括户籍人口及居住半年以上的非户籍人口）。规划期内昆明主城区住房总需求将达9600万平方米，根据国家建设部宜居城市标准及昆明市不同收入水平家庭结构比例，5年内昆明主城要增加各类住宅3289万平方米，约33万套。
新建小区要高低收入人群混居
规划中透露，昆明将优先保证中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用住房）和廉租住房的土地供应。年度供应量不低于居住用地供应总量的70%，新审批、开工的商品房，建筑面积在90平方米以下的（含经济适用住房）住房，应达到开发建设总面积的70%以上。
规划期内，建设商品住房建筑面积2798万平方米，建设经济适用住房、廉租住房8.2万套，并采取实物配租与租房补贴、租金核减等货币相结合的多种方式，彻底解决昆明四城区15000户最低收入居民的廉租住房问题。其中2008年就要建成2.3万套经济适用房住房及317套廉租房住房，分别选址在银河、荷叶山、马街等地。
此外，新开发的商品房项目必须配建经济适用房，且不低于该项目住宅建筑总面积的15%；廉租住房、经济适用住房要达到全市商品住房开发总量的20%以上，以此引导不同收入层次群体的住房混合布局，避免社会排斥和隔离，促进和谐社区建设。
廉租住房优先靠近公交车站
从今年起，昆明市将用3年时间，采取以实物配租、租赁补贴等多种方式，彻底解决全市28398户最低收入居民的廉租住房问题，其中将建30万平方米6033套廉租住宅，其余部分通过租赁补贴方式解决，轻重廉租住房单套建筑面积不超过50平方米，经济适用房单套建筑面积60平方米左右。另外，大型企业、学校集中的地区以及城市规划预留的轨道交通沿线站场周边500米半径地区，90平方米以下小户型比例应不低于90%，公交干线和站点周边要优先建廉租住房、经济适用住房和中小套型普通商品住房。