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“要想征物业税，必须先反腐败”。针对日前国家将在今年研究开征物业税的消息，北京师范大学房地产研究中心主任董藩今日对网易财经表示，征物业税比主办一届奥运会要复杂得多，费劲得多，短期内难以开征。
国务院25日通过并对外正式公布的《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》透露，包括环境税、物业税在内，都将在今年研究开征。
对于这一消息，董藩对网易财经表示，其实国家早已有了征收物业税的打算，而且也有了这方面的举动，比如说在一些城市搞物业税“空转”模拟试验。不过，真要征收起来，要复杂得多，甚至超过举办一届奥运会。要让83%拥有私宅的家庭向政府大额缴税，其难度可想而知，而这其中的问题与冲突，在“空转”试验中是体现不出来的。
征收物业税最大的难点在哪里？董藩表示，其实目前最大的问题是没法搞清楚每套房子在谁的手里。董藩直言，有一部分官员存在腐败问题，他们手中拥有的房产不敢曝光。前不久曝光的上海“炒房区长”拥有14套房产，炒房共获利568万；还有此前被查的上海房地局原副局长殷国元，房产有30余套，每套价值在几百万元，总值1亿以上。房地产领域的腐败比较严重，利益相关者难道愿意自己揭开自己的黑锅盖吗？这些隐蔽的房产既没产权证也没产籍资料，甚至找不到真正的业主，如果征税，向谁去征？
“要征物业税，必须先反腐败。”董藩说，即使解决了向谁征税的问题，物业税的征收也是十分复杂的，因为它涉及到土地出让金、土地财政等复杂的问题。因此，在他看来，物业税短期无法征收。
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